Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Van Meursstraat 42

3532CK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Your House

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 5.580

Galería de fotos

Van Meursstraat 42 Utrecht
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEKIJK OOK ONZE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30-WONING IN DE GELIEFDE WIJK NIEUW ENGELAND! Charmante 3-laags eengezinswoning (ca. 93,3 m2 woonoppervlakte, bouwjaar medio 1936) in de populaire wijk Nieuw Engeland, gelegen op 99 m2 perceel eigen grond. Deze fijne woning is gelegen aan de rustige, authentieke Van Meursstraat, waar je het comfort van een gezellige woonomgeving combineert met de nabijheid van de stad! De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. De combinatie van de populaire ligging, de authentieke details en de vele moderniseringskansen maakt dit een woning met bijzonder veel potentie, waar je volop woonplezier kunt beleven! Wat direct opvalt aan de woning is de karakteristieke en charmante gevel, het prettige lichtinval en de fijne ruimtes, de goed onderhouden keuken (ca. 5 m2) met veel potentie om te moderniseren, de heerlijk lichte doorzonwoonkamer (ca. 27m2) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de twee multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 13 & 11 m2), de twee badkamers (ca. 4 & 2 m2) waarvan een perfect kan dienen als praktische wasruimte of extra toilet, de ruime zolderverdieping (ca. 34m2) die volledig naar eigen wens is in te richten, de achtertuin (ca. 9 m diep) gelegen op het zonnige zuiden v.v. een praktische vrijstaande berging (ca. 6 m2) en een handige achterom! Nieuw Engeland is een geliefde wijk met in de directe omgeving diverse gezellige cafés en restaurants, ideaal voor een avondje uit in de buurt! Daarnaast ligt winkelcentrum Groeneweg op loopafstand met een breed aanbod aan winkels. Fietsend sta je in ongeveer tien minuten op Utrecht Centraal en station Zuilen is eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen, waaronder de A2, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gelegen aan een rustige straat, maar met alles wat de stad te bieden heeft op steenworp afstand! Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met meterkast en extra opbergruimte, een eenvoudige toiletruimte en toegang tot de keuken én de woonkamer. De woonkamer (ca. 8.20 x 3.30 m) is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een sfeervolle eethoek gecreëerd met uitzicht op de gezellige Van Meursstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de knusse zithoek met uitzicht op de achtertuin, welke via de karakteristieke glas-in-lood openslaande deuren bereikbaar is! De keuken is keurig onderhouden en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling, in een neutrale witte kleur die een mooie basis vormt. De ruimte beschikt over een afzuigkap, een gasfornuis en een separate koelkast. Door de openslaande deur is er toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten! Tuin De diepe achtertuin (ca. 9 m) is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de hele dag door een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De tuin is sfeervol aangelegd, met meerdere zitplekken tussen het groen én de beschutting van de bomen. Achterin staat een vrijstaande berging (ca. 2,10 x 2,90 m) met een handige achterom, ideaal als fiets- en tuinkast, hobby- of klusruimte of voor extra opslagruimte! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de twee badkamers. De eerste badkamer (ca. 1.50 x 2.50 m), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een raam wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De tweede badkamer (1.50 x 1.60 m) is gelegen aan de voorzijde en is eenvoudiger uitgevoerd met een douchevoorziening en deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor herindeling. Bijvoorbeeld als praktische wasruimte of een extra separaat toilet! Aan de achterzijde ligt een royale multifunctionele (slaap)kamer (ca. 3.80 x 3.30 m) met een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede volwaardige slaapkamer (ca. 3.40 x 3.30 m), die dankzij het ruime formaat ook perfect in te richten is als werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping (ca. 6.70 x 5.10 m), waar zich ook de cv-ketel (Bosch, 2010) en het expansievat bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te creëren, of juist een fijne werkplek of logeerkamer in te richten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 93,3 m2 • Inhoud: ca. 359 m3; • Perceeloppervlakte: 99m2 eigen grond; • Bouwjaar medio 1936; • Energielabel E; • Warmwater en verwarming door middel van cv-ketel (Bosch, 2010); • Karakteristieke jaren ’30-woning met authentieke geveldetails; • Twee badkamers, waarvan één geschikt is als wasruimte of extra toilet; • Ruime zolderverdiepingen geschikt voor extra (slaap)kamers; • Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, met vrijstaande berging en achterom; • Woning is van te voren recentelijk gekeurd, zie rapport in move; • NVM ‘As is where is-clausule’ van toepassing; • NVM Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; • Notariskeuze voor verkoper (Notariskantoor Hagen) • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
359 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.