Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Van Meursstraat 42

3532CK Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Your House

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 5.580

Galerie de photos

Van Meursstraat 42 Utrecht
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK ONZE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN ’30-WONING IN DE GELIEFDE WIJK NIEUW ENGELAND! Charmante 3-laags eengezinswoning (ca. 93,3 m2 woonoppervlakte, bouwjaar medio 1936) in de populaire wijk Nieuw Engeland, gelegen op 99 m2 perceel eigen grond. Deze fijne woning is gelegen aan de rustige, authentieke Van Meursstraat, waar je het comfort van een gezellige woonomgeving combineert met de nabijheid van de stad! De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. De combinatie van de populaire ligging, de authentieke details en de vele moderniseringskansen maakt dit een woning met bijzonder veel potentie, waar je volop woonplezier kunt beleven! Wat direct opvalt aan de woning is de karakteristieke en charmante gevel, het prettige lichtinval en de fijne ruimtes, de goed onderhouden keuken (ca. 5 m2) met veel potentie om te moderniseren, de heerlijk lichte doorzonwoonkamer (ca. 27m2) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, de twee multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 13 & 11 m2), de twee badkamers (ca. 4 & 2 m2) waarvan een perfect kan dienen als praktische wasruimte of extra toilet, de ruime zolderverdieping (ca. 34m2) die volledig naar eigen wens is in te richten, de achtertuin (ca. 9 m diep) gelegen op het zonnige zuiden v.v. een praktische vrijstaande berging (ca. 6 m2) en een handige achterom! Nieuw Engeland is een geliefde wijk met in de directe omgeving diverse gezellige cafés en restaurants, ideaal voor een avondje uit in de buurt! Daarnaast ligt winkelcentrum Groeneweg op loopafstand met een breed aanbod aan winkels. Fietsend sta je in ongeveer tien minuten op Utrecht Centraal en station Zuilen is eveneens dichtbij. Ook de uitvalswegen, waaronder de A2, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gelegen aan een rustige straat, maar met alles wat de stad te bieden heeft op steenworp afstand! Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast met meterkast en extra opbergruimte, een eenvoudige toiletruimte en toegang tot de keuken én de woonkamer. De woonkamer (ca. 8.20 x 3.30 m) is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is een sfeervolle eethoek gecreëerd met uitzicht op de gezellige Van Meursstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de knusse zithoek met uitzicht op de achtertuin, welke via de karakteristieke glas-in-lood openslaande deuren bereikbaar is! De keuken is keurig onderhouden en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling, in een neutrale witte kleur die een mooie basis vormt. De ruimte beschikt over een afzuigkap, een gasfornuis en een separate koelkast. Door de openslaande deur is er toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een directe verbinding tussen binnen en buiten! Tuin De diepe achtertuin (ca. 9 m) is gelegen op het zonnige zuiden en biedt de hele dag door een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De tuin is sfeervol aangelegd, met meerdere zitplekken tussen het groen én de beschutting van de bomen. Achterin staat een vrijstaande berging (ca. 2,10 x 2,90 m) met een handige achterom, ideaal als fiets- en tuinkast, hobby- of klusruimte of voor extra opslagruimte! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en de twee badkamers. De eerste badkamer (ca. 1.50 x 2.50 m), gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een raam wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De tweede badkamer (1.50 x 1.60 m) is gelegen aan de voorzijde en is eenvoudiger uitgevoerd met een douchevoorziening en deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor herindeling. Bijvoorbeeld als praktische wasruimte of een extra separaat toilet! Aan de achterzijde ligt een royale multifunctionele (slaap)kamer (ca. 3.80 x 3.30 m) met een prettig uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede volwaardige slaapkamer (ca. 3.40 x 3.30 m), die dankzij het ruime formaat ook perfect in te richten is als werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping (ca. 6.70 x 5.10 m), waar zich ook de cv-ketel (Bosch, 2010) en het expansievat bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om één of meerdere extra slaapkamers te creëren, of juist een fijne werkplek of logeerkamer in te richten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 93,3 m2 • Inhoud: ca. 359 m3; • Perceeloppervlakte: 99m2 eigen grond; • Bouwjaar medio 1936; • Energielabel E; • Warmwater en verwarming door middel van cv-ketel (Bosch, 2010); • Karakteristieke jaren ’30-woning met authentieke geveldetails; • Twee badkamers, waarvan één geschikt is als wasruimte of extra toilet; • Ruime zolderverdiepingen geschikt voor extra (slaap)kamers; • Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, met vrijstaande berging en achterom; • Woning is van te voren recentelijk gekeurd, zie rapport in move; • NVM ‘As is where is-clausule’ van toepassing; • NVM Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; • Notariskeuze voor verkoper (Notariskantoor Hagen) • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
359 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.