Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Vechtdijk 156 A

3563MA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 7.835

Galería de fotos

Vechtdijk 156 A Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Buitengewoon wonen, dat bedoelen wij deze keer letterlijk en kan misschien binnenkort aan de Vechtdijk in Utrecht. Dit unieke rijksmonument, een voormalige militaire barak, gebouwd omstreeks 1913 en onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, is in 2015 volledig en met veel vakmanschap verbouwd tot een bijzonder en sfeervol half vrijstaande woning met groot bijgebouw en een waanzinnige tuin (bijna) rondom. Een object zoals dit, komt werkelijk nooit op de markt. Deze compleet gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis, voelt als thuiskomen. Veel sfeer, warmte, licht en ruimte. Wat wil je nog meer? De verbouwing in 2015 heeft de karakteristieke structuur van de barak volledig intact gelaten. De authentieke kapconstructie met de imposante houten spanten is de absolute blikvanger van de woning en geeft elke ruimte een bijzondere sfeer en hoogte. Grote raampartijen laten het licht stromen en zorgen voor een voortdurende verbinding met de prachtige omgeving buiten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kostbaar monumenten glas, waardoor het wooncomfort optimaal is. De ligging is op zichzelf al een belevenis. Direct gelegen aan de Vecht, buiten de bebouwde kom van Utrecht, met een tuin zo goed als rondom het huis. Zowel aan de Oost-, Zuid én Westkant heb je je perceel. Veel privacy, schaduw en zon wanneer je dit wilt opzoeken. En dit alles midden in de groene Utrechtse omgeving. Vanuit de woning kijk je over een landschap dat al eeuwen onveranderd is, en toch ben je met de fiets of auto binnen een kwartiertje in het hart van Utrecht. Parkeren kan gewoon op eigen terrein, een zeldzame luxe zo dichtbij de stad. Het perceel beslaat een groot stuk aan de voorzijde en een stuk aan de zijkant van de woning. Hier vind je een indrukwekkende tuin, een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Naast een eigen gedeelte van de oprit, is er ook een stuk mandelig met de achterburen. Aan de Vechtdijk zelf is het nog vrij parkeren dus bezoek kan makkelijk voor de deur parkeren. En dan is er nog het Fort aan de Klop, direct naast de deur. Dit fort maakt net als de woning onderdeel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie, inmiddels UNESCO Werelderfgoed. Het fort is een prachtige plek om te wandelen, te genieten van de natuur en de geschiedenis die hier tastbaar aanwezig is. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: je komt via een eigen brug met toegangshek het gedeelde (mandelig met de buren) perceel op. Officieel zit de entree ook aan de zijkant van de woning maar iedereen komt lekker in de woonkamer binnen. En hoe! De weergaloze woonkamer is het kloppende hart van het huis. De authentieke houten kapconstructie maakt hier de grootste indruk. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met prachtige uitzichten op de tuin. Vanuit de woonkamer heb je, via openslaande deuren, direct toegang tot de tuin, die verzorgd is en het hele jaar door uitnodigt. Verder vind je op de begane grond ook een slaapkamer, de w.c. en een berging met opstelling wasapparatuur en c.v.-ketel. Eerste verdieping: de trap vanuit de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping met overloop. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Ook bevind zich op deze verdieping een tweede w.c.. Voor het hoofdgebouw hebben we de indeling doorgenomen, maar er is nog meer! Namelijk het bijhuis. Het bijhuis heeft een eigen woonkamer met keukenblok, een badkamer en een slaapvliering, die via een trap in de woonkamer te bereiken is. Ideaal voor de verhuur, werkruimte of gewoon als extra woonmeters. Het genoemde woonoppervlakte is inclusief het bijgebouw. Aansluitend vinden we nog een berging die ideaal is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt en voor bijvoorbeeld je fiets(en). Voor een uitgebreid beeld van de exacte indeling en de perceelsgrenzen, verwijzen wij jou graag naar de bijgevoegde plattegronden en ingekleurde perceelskaart. Kortom zie jij jezelf wel wonen aan het water, omgeven door groen, in een rijksmonument met een verhaal dat teruggaat tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie? Dan laten wij jou de Vechtdijk 156 A graag tijdens een uitgebreide bezichtiging zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3563

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.