Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Visschersplein 7

3511LX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.944

Galería de fotos

Visschersplein 7 Utrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in hartje Utrecht? Zoek je karakter, ruimte én licht in een uniek monumentaal gebouw? En wil je een plek met alles binnen handbereik én een privéterras? Welkom aan het Visschersplein 7 – een bijzonder en sfeervol drie- kamer hoek appartement van 72 m², gelegen in een 13e-eeuws rijksmonument midden in de Utrechtse binnenstad. Hier woon je op een plek waar historie en comfort samenkomen, op steenworp afstand van misschien wel het mooiste symbool van de stad: de Domtoren. Het appartement is onderdeel van het voormalige “Lombardenhuis”, nu bekend als “Het Keijserswapen”, en ligt letterlijk op de hoek van het Visschersplein en de Boterstraat – een levendige en charmante omgeving vol winkels, cafés en culturele hotspots. 5x GEEN PLEK ZOALS VISSCHERSPLEIN 7 IN UTRECHT: - Monumentaal wonen in een historisch pand uit de 13e eeuw; - Zonnig terras van 10 m² aan de woonkamer; - Grote kruisramen zorgen voor enorm veel lichtinval; - Gelegen in het bruisende hart van Utrecht, alles op loopafstand; - Eigen berging in de kelder. IS HET VISSCHERSPLEIN 7 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gemeenschappelijke entree met postkasten en intercomsysteem kom je binnen in het goed onderhouden gebouw. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De hal geeft direct toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is absoluut het hart van het appartement: hoog, licht en met prachtige ramen die uitkijken over de stad. Dankzij de hoekligging en de grote kruisramen baadt de ruimte de hele dag in het licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op van ca. 10 m² – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is voorzien van een whirlpool-douchecombinatie, vaste wastafel, designradiator en plek voor de was-droogcombinatie. Ook is er een separaat toilet met fontein. TERRAS Aan de woonkamer grenst het heerlijke terras van ca. 10 m². Dankzij de ligging op het zuidwest kun je hier in de middag en avond genieten van de zon. Een unieke plek midden in de stad waar je kunt ontspannen midden in de historische binnenstad. OMGEVING Wonen aan het Visschersplein betekent wonen in het kloppend hart van Utrecht. Om de hoek ligt de Mariaplaats, met zijn gezellige restaurants en winkels. Je bent op steenworp afstand van de Springweg parkeergarage, het Centraal Station én alle cultuur, horeca en historie die Utrecht te bieden heeft. Met een paar minuten lopen sta je in het park bij de Singel, de binnenstad ligt letterlijk aan je voeten, en met OV of de fiets ben je zo waar je wilt zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Terras van ca. 10 m²; - Appartement wordt verkocht zonder NVM Vragenlijst; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Monumentaal pand “Het Keijserswapen” (voormalig Lombardenhuis); - Actieve VvE, servicekosten ca. € 180,- per maand; - Privé berging in de kelder; - Snelle overdracht mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, monumentstatus, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1260
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3511

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.