Aller directement au contenu
Logo de Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Visschersplein 7

3511LX Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Visschersplein 7 Utrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Utrecht? Zoek je karakter, ruimte én licht in een uniek monumentaal gebouw? En wil je een plek met alles binnen handbereik én een privéterras? Welkom aan het Visschersplein 7 – een bijzonder en sfeervol drie- kamer hoek appartement van 72 m², gelegen in een 13e-eeuws rijksmonument midden in de Utrechtse binnenstad. Hier woon je op een plek waar historie en comfort samenkomen, op steenworp afstand van misschien wel het mooiste symbool van de stad: de Domtoren. Het appartement is onderdeel van het voormalige “Lombardenhuis”, nu bekend als “Het Keijserswapen”, en ligt letterlijk op de hoek van het Visschersplein en de Boterstraat – een levendige en charmante omgeving vol winkels, cafés en culturele hotspots. 5x GEEN PLEK ZOALS VISSCHERSPLEIN 7 IN UTRECHT: - Monumentaal wonen in een historisch pand uit de 13e eeuw; - Zonnig terras van 10 m² aan de woonkamer; - Grote kruisramen zorgen voor enorm veel lichtinval; - Gelegen in het bruisende hart van Utrecht, alles op loopafstand; - Eigen berging in de kelder. IS HET VISSCHERSPLEIN 7 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gemeenschappelijke entree met postkasten en intercomsysteem kom je binnen in het goed onderhouden gebouw. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De hal geeft direct toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is absoluut het hart van het appartement: hoog, licht en met prachtige ramen die uitkijken over de stad. Dankzij de hoekligging en de grote kruisramen baadt de ruimte de hele dag in het licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op van ca. 10 m² – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is voorzien van een whirlpool-douchecombinatie, vaste wastafel, designradiator en plek voor de was-droogcombinatie. Ook is er een separaat toilet met fontein. TERRAS Aan de woonkamer grenst het heerlijke terras van ca. 10 m². Dankzij de ligging op het zuidwest kun je hier in de middag en avond genieten van de zon. Een unieke plek midden in de stad waar je kunt ontspannen midden in de historische binnenstad. OMGEVING Wonen aan het Visschersplein betekent wonen in het kloppend hart van Utrecht. Om de hoek ligt de Mariaplaats, met zijn gezellige restaurants en winkels. Je bent op steenworp afstand van de Springweg parkeergarage, het Centraal Station én alle cultuur, horeca en historie die Utrecht te bieden heeft. Met een paar minuten lopen sta je in het park bij de Singel, de binnenstad ligt letterlijk aan je voeten, en met OV of de fiets ben je zo waar je wilt zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Terras van ca. 10 m²; - Appartement wordt verkocht zonder NVM Vragenlijst; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Monumentaal pand “Het Keijserswapen” (voormalig Lombardenhuis); - Actieve VvE, servicekosten ca. € 180,- per maand; - Privé berging in de kelder; - Snelle overdracht mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, monumentstatus, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
237 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1260
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3511

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.