Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Visschersplein 7

3511LX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Visschersplein 7 Utrecht
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Utrecht? Zoek je karakter, ruimte én licht in een uniek monumentaal gebouw? En wil je een plek met alles binnen handbereik én een privéterras? Welkom aan het Visschersplein 7 – een bijzonder en sfeervol drie- kamer hoek appartement van 72 m², gelegen in een 13e-eeuws rijksmonument midden in de Utrechtse binnenstad. Hier woon je op een plek waar historie en comfort samenkomen, op steenworp afstand van misschien wel het mooiste symbool van de stad: de Domtoren. Het appartement is onderdeel van het voormalige “Lombardenhuis”, nu bekend als “Het Keijserswapen”, en ligt letterlijk op de hoek van het Visschersplein en de Boterstraat – een levendige en charmante omgeving vol winkels, cafés en culturele hotspots. 5x GEEN PLEK ZOALS VISSCHERSPLEIN 7 IN UTRECHT: - Monumentaal wonen in een historisch pand uit de 13e eeuw; - Zonnig terras van 10 m² aan de woonkamer; - Grote kruisramen zorgen voor enorm veel lichtinval; - Gelegen in het bruisende hart van Utrecht, alles op loopafstand; - Eigen berging in de kelder. IS HET VISSCHERSPLEIN 7 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de gemeenschappelijke entree met postkasten en intercomsysteem kom je binnen in het goed onderhouden gebouw. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging – ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING De hal geeft direct toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is absoluut het hart van het appartement: hoog, licht en met prachtige ramen die uitkijken over de stad. Dankzij de hoekligging en de grote kruisramen baadt de ruimte de hele dag in het licht. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op van ca. 10 m² – een heerlijke plek om in alle rust te genieten. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast met de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is voorzien van een whirlpool-douchecombinatie, vaste wastafel, designradiator en plek voor de was-droogcombinatie. Ook is er een separaat toilet met fontein. TERRAS Aan de woonkamer grenst het heerlijke terras van ca. 10 m². Dankzij de ligging op het zuidwest kun je hier in de middag en avond genieten van de zon. Een unieke plek midden in de stad waar je kunt ontspannen midden in de historische binnenstad. OMGEVING Wonen aan het Visschersplein betekent wonen in het kloppend hart van Utrecht. Om de hoek ligt de Mariaplaats, met zijn gezellige restaurants en winkels. Je bent op steenworp afstand van de Springweg parkeergarage, het Centraal Station én alle cultuur, horeca en historie die Utrecht te bieden heeft. Met een paar minuten lopen sta je in het park bij de Singel, de binnenstad ligt letterlijk aan je voeten, en met OV of de fiets ben je zo waar je wilt zijn. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Terras van ca. 10 m²; - Appartement wordt verkocht zonder NVM Vragenlijst; - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Ouderdomsclausule is van toepassing; - Monumentaal pand “Het Keijserswapen” (voormalig Lombardenhuis); - Actieve VvE, servicekosten ca. € 180,- per maand; - Privé berging in de kelder; - Snelle overdracht mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit unieke appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: ouderdomsclausule, monumentstatus, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
237 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1260
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.