Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Waalstraat 157 A
3522SG Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 365.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 374.150
Precio de compra /m²: € 6.759
Galería de fotos
Descripción
Op zoek naar een instapklaar appartement in een van de leukste wijken van Utrecht? Welkom aan de Waalstraat 157A! Dit sfeervolle appartement van ca. 54 m² ligt in de populaire Rivierenwijk en is van alle gemakken voorzien: een gloednieuwe keuken, een vernieuwd dak, verzorgde afwerking en een rustige slaapkamer aan de achterzijde. Ideaal voor starters of stellen die stads willen wonen, maar wél comfort en rust waarderen. Indeling: Via de voordeur op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Daar tref je de voordeur van het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang tot de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. In de woonkamer bevindt zich een handige inbouwkast met deur voor extra opbergruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die recent volledig is vernieuwd. Deze moderne, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een daklicht, waardoor ook hier het daglicht rijkelijk binnenvalt. Aansluitend aan de woonkamer vind je de badkamer, netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en een wasmachineaansluiting. Via de keuken bereik je, met een klein trapje, de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een rustige plek, ideaal om je terug te trekken na een drukke dag. Locatie De Waalstraat ligt in de geliefde Rivierenwijk, op steenworp afstand van het Ledig Erf, Rotsoord en de Twijnstraat. Station Vaartsche Rijn, winkels, horeca, supermarkten en OV zijn allemaal op loopafstand. Hier woon je in een fijne buurt met alles binnen handbereik. Een licht, verzorgd en goed ingedeeld appartement met frisse afwerking en moderne voorzieningen, gelegen op een toplocatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek om Utrecht écht te beleven. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 365.000,- k.k. - Nieuwe, lichte keuken met inbouwapparatuur en daklicht - Recent binnenschilderwerk: instapklaar! - Veel lichtinval door grote ramen en slimme indeling - Rustige slaapkamer aan de achterzijde - Kleinschalige VvE met 4 appartementsrechten - Servicekosten: € 64,26 per maand Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging: dit wil je niet missen! Indien van toepassing kunnen in de koopovereenkomst aanvullende clausules worden opgenomen, zoals: de meetinstructie, het energielabel, nutsvoorzieningen, de asbestclausule, de ouderdomsclausule, de 'as is, where is'-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. Looking for a move-in ready apartment in one of Utrecht’s most charming neighborhoods? Welcome to Waalstraat 157A! This stylish apartment of approx. 54 m² is located in the popular Rivierenwijk and comes fully equipped with all modern comforts: a brand-new kitchen, a renovated roof, well-maintained finishes, and a quiet bedroom at the rear. Perfect for first-time buyers or couples looking to enjoy city life without compromising on comfort and peace. Layout Through the front door at ground level, you enter a hallway with stairs leading up to the second floor, where the entrance to the apartment is located. Upon entering, you arrive in a hallway that provides access to the bright and cozy living room at the front of the property. Thanks to the large windows, the space is flooded with natural light. The living room also features a practical built-in cupboard with a door, offering additional storage space. The living room flows seamlessly into the open-plan kitchen, which has been completely renovated. This modern, bright kitchen includes various built-in appliances and a skylight, allowing even more daylight to enter. Adjacent to the living room is the bathroom, neatly finished and equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin, towel radiator, and washing machine connection. From the kitchen, a small staircase leads to the bedroom at the rear of the apartment — a quiet, private space that’s ideal for unwinding after a busy day. Location Waalstraat is located in the sought-after Rivierenwijk, just a stone’s throw from the Ledig Erf, Rotsoord, and Twijnstraat. Utrecht Vaartsche Rijn train station, shops, cafés, supermarkets, and public transport are all within walking distance. This is a pleasant, vibrant neighborhood with everything you need right around the corner. A bright, well-maintained, and efficiently laid-out apartment with a fresh finish and modern amenities — in a prime location. Ideal for anyone looking to truly experience everything Utrecht has to offer. Key features: - Asking price: € 365,000 (costs payable by buyer) - New, modern kitchen with built-in appliances and skylight - Recently painted interior – ready to move in - Plenty of natural light thanks to large windows and smart layout - Quiet bedroom at the rear - Small-scale homeowners association (VvE) with 4 apartment rights - Monthly service charges: € 64.26 Interested? Schedule a viewing soon, this is one you don’t want to miss! If applicable, additional clauses may be included in the purchase agreement, such as: the measurement instruction, energy label, utilities, asbestos clause, age clause, 'as is, where is' clause, and non-owner-occupied clause. This information has been compiled with care and is provided subject to the seller’s approval. While every effort has been made to ensure accuracy, no rights can be derived from this brochure. The seller reserves the right to award the property at their sole discretion.
Hipoteca berekenen
€ 365.000
Coste del comprador (estimado): € 9.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150
2,78%
Anualmente
%
€ 18.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 365.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 54 m²
- Contenido
- 195 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR 107 (gas gestookt, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rubicondreef 192
3561JH Utrecht
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gouderaklaan 22
3544RM Utrecht
€ 850.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Händelstraat 12
3533GK Utrecht
€ 675.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zamenhofdreef 46
3562JZ Utrecht
€ 635.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cremerstraat 352
3532BR Utrecht
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Abeelstraat 27
3552RC Utrecht
€ 475.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gruttersdijk 34 L
3514BH Utrecht
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Molengraaffplantsoen 39
3571ZW Utrecht
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
