Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Wattlaan 15

3553GW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wattlaan 15 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met royale tuin op het zonnige zuiden. Deze woning ligt in de gezellige wijk Zuilen en beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, twee goede slaapkamers en een nette badkamer. Ideaal voor starters! KENMERKEN: - Ruime, lichte doorzonwoonkamer - Moderne open keuken - Twee volwaardige slaapkamers - Heerlijke, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden - Aangebouwde stenen berging LOCATIE De woning bevindt zich in een rustig deel van Zuilen, een gezellige wijk met dorps karakter. De Wattlaan is een zijstraat van de levendige Amsterdamsestraatweg, waar je volop winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden vindt. Op loopafstand ligt het geliefde Julianapark, perfect voor een wandeling of buurtactiviteit. Ook het hippe Werkspoorkwartier ligt vlakbij, met hotspots zoals Het Werkspoorcafé, De Werkspoorkathedraal en De Nar. Met de fiets sta je in slechts 10 minuten in het centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Zuilen ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting de ring van Utrecht zijn snel te bereiken. INDELING Via de voordeur en het tochtportaal kom je in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kun je een sfeervolle zithoek creëren met uitzicht op de rustige straat en het speeltuintje tegenover de woning. Achterin, bij de grote schuifpui naar de tuin, is er ruimte voor een royale eettafel, vlak naast de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In zowel de woonkamer als keuken ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Via de schuifpui of de keukendeur stap je de ruime tuin in. Deze ligt pal op het zuiden en meet maar liefst 54 m². De tuin is een groene oase met een schaduwrijke boom, gazon, groot terras en diverse borders. Achterin vind je een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en de wasmachine. Ook is er een achterom aanwezig. De hal geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De grootste slaapkamer heeft bovendien directe toegang tot de tuin. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met handige opberglades. Daarnaast is er een separaat, modern toilet. Extra bergruimte vind je in de trapkast, ideaal voor provisie of de stofzuiger. WAT VERKOPER ZEGT: "We hebben hier met veel plezier gewoond. De tuin is waarschijnlijk wel ons favoriete plekje van het huis. De hele dag zon, en dankzij de grote boom is het ook op hete zomerdagen goed uit te houden. Voor ons was het de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend, lange etentjes buiten of gewoon ontspannen met een boek. Ook de buurt vonden we erg fijn. Mensen zijn vriendelijk en alle winkels die je nodig hebt liggen op loopafstand. Als we zin hadden om de stad in te gaan, waren we met de fiets zo in het centrum van Utrecht, maar thuis hadden we altijd rust en stilte. Wat we daarnaast heel prettig vonden, is hoe praktisch het huis is ingedeeld. Er is genoeg ruimte om vrienden of familie te ontvangen, zowel binnen als buiten. De tweede slaapkamer gebruikten wij als thuiskantoor, wat ideaal bleek nu thuiswerken steeds belangrijker is. En sporten was ook geen probleem: met tien minuten fietsen stond ik al op de tennisbanen van Vechtlust. Kortom: een heel comfortabel en fijn huis om in te wonen." GOED OM TE WETEN: - Gratis parkeren in de omgeving. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 92,--.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
280 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.