Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Wickenburglaan 18

3523JT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.531

Galería de fotos

Wickenburglaan 18 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de groene rand van Hoograven ligt deze royale en goed onderhouden instapklare hoekwoning met maar liefst 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een grote en zonnige tuin op het zuiden en een energielabel A. De woning is gelegen op een riant perceel van 346 m², met aan drie zijden tuin en veel privacy. Dankzij de ligging aan een rustige straat met uitzicht op het naastgelegen Ridderlaanpark en volop voorzieningen in de directe omgeving, is dit een fantastische plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen in Utrecht. De woning is onder meer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en badkamer (beide in 2016 gerealiseerd), 23 zonnepanelen en een zonneboiler, en is nagenoeg volledig voorzien van glad stucwerk. INDELING WONING Begane grond: Aan het einde van het autovrije voetpad aan de Wickenburglaan ligt deze woning met een bijzonder riante voortuin, die veel privacy biedt en een groen entreegevoel creëert. Via de voordeur kom je in de hal met een diepe trapkast en een praktische bergruimte voor wasmachine en droger. Verder is er een gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje en voorzien van automatische mechanische ventilatie. De begane grond heeft een lichte uitstraling, met glad gestucte wanden, lichte kleurtinten en een zeer nette eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. Deze keuken (geplaatst in 2016) is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en close-in boiler waarbij alles netjes is weggewerkt in een strak keukenblok. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de volledige breedte uitgebouwd. Door de ramen aan de zijkant en achterkant van de woning profiteert de woonkamer van veel daglicht, een voordeel van de hoekligging. Openslaande deuren met speciale scharnieren maken het mogelijk de deuren volledig tegen de muur open te zetten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In het zitgedeelte is een sfeervolle houtkachel van het merk Justus geplaatst en is een extra vaste bergkast aanwezig. Dankzij de royale opzet zijn er volop mogelijkheden voor het inrichten van een zithoek en apart eetgedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast, en de grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een extra diepe vaste kast, ideaal als kledingkast of voor bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde kunnen door middel van een eenvoudige doorbreking samengevoegd worden tot een grote kamer, de technische constructie is hiervoor reeds aanwezig. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels; een tijdloze combinatie. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een brede wastafel met dubbele kraan, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de grote raampartij is er veel natuurlijk daglicht en goede natuurlijke ventilatie mogelijk. Evenals het toilet op de begane grond heeft de badkamer ook mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met veel ruimte en een slimme indeling. De overloop is voorzien van een ruime walk-in closet. Verder is er op de overloop veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakraam dat met afstandsbediening te openen is voor extra ventilatie. Aan weerszijden van de woning zijn twee grote slaapkamers van circa 19 m² aan de achterzijde en 17 m² aan de voorzijde, beide met kunststof kozijnen, dakramen aan de zijkant en een eigen wastafelmeubel met warm water. De kamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, heeft een groen uitzicht op het park en beschikt over airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De tuin rondom de woning is ontworpen onder architectuur en bestaat uit een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen en veel groen. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante kleine vijver en een aangebouwde berging met elektra, ruim genoeg voor opslag en het inrichten van een werkruimte. In deze berging is ook de zonneboiler geïnstalleerd. Dankzij de verschillende hoeken en zitplekken kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De ligging van de achtertuin op het zuidoosten en de voortuin op het noordwesten maakt dit een ideale tuin voor buitenliefhebbers. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan de rand van Hoograven, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum ’t Goylaan. In de omgeving vind je ook trendy horeca aan de Jutfaseweg en Rotsoord, het NS-station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de oude binnenstad van Utrecht. Fietsend bereik je in circa 10 minuten Utrecht Centraal. Via de Waterlinieweg zit je zó op de A12, A27 of A2. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkopers zijn eigenaar van deze woning sinds 1992 en hebben hier hun kinderen op zien groeien en er met ontzettend veel plezier gewoond. "Hier zijn ontzettend veel mooie herinneringen voor ons die wij ook aan een volgende bewoner gunnen." OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN 2016: Complete renovatie waaronder een nieuwe keuken en badkamer, elektrische installatie en verwarmingssysteem (Cv-ketel). 2017: zonneboiler geplaatst (onderhoudscontract overdraagbaar). 2019-2022: isolatiemaatregelen (spouwmuur, vloeren, dak). 2021: uitbreiding zonnepanelen met 5 panelen (totaal nu 23 stuks). 2022: airco op zolder. 2024: onderhoud aan Cv, zonneboiler en airco; gevelreiniging. BIJZONDERHEDEN +Energielabel A. +23 zonnepanelen (totaal circa 4.500 kWh opbrengst in 2024). +Zonneboiler (met servicecontract) en cv-ketel (Nefit, eigendom). +Vloerverwarming op begane grond (woonkamer en keuken). +Vijf slaapkamers, mogelijkheid tot extra ruime kamer op de eerste verdieping. +Airconditioning op zolder (koelen en verwarmen). +Kunststof kozijnen op zolder, overige houten kozijnen. +Oplevering kan desgewenst snel plaatsvinden.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
22-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.