Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.531
Galerie de photos
Description
Aan de groene rand van Hoograven ligt deze royale en goed onderhouden instapklare hoekwoning met maar liefst 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een grote en zonnige tuin op het zuiden en een energielabel A. De woning is gelegen op een riant perceel van 346 m², met aan drie zijden tuin en veel privacy. Dankzij de ligging aan een rustige straat met uitzicht op het naastgelegen Ridderlaanpark en volop voorzieningen in de directe omgeving, is dit een fantastische plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen in Utrecht. De woning is onder meer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en badkamer (beide in 2016 gerealiseerd), 23 zonnepanelen en een zonneboiler, en is nagenoeg volledig voorzien van glad stucwerk. INDELING WONING Begane grond: Aan het einde van het autovrije voetpad aan de Wickenburglaan ligt deze woning met een bijzonder riante voortuin, die veel privacy biedt en een groen entreegevoel creëert. Via de voordeur kom je in de hal met een diepe trapkast en een praktische bergruimte voor wasmachine en droger. Verder is er een gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje en voorzien van automatische mechanische ventilatie. De begane grond heeft een lichte uitstraling, met glad gestucte wanden, lichte kleurtinten en een zeer nette eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. Deze keuken (geplaatst in 2016) is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en close-in boiler waarbij alles netjes is weggewerkt in een strak keukenblok. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de volledige breedte uitgebouwd. Door de ramen aan de zijkant en achterkant van de woning profiteert de woonkamer van veel daglicht, een voordeel van de hoekligging. Openslaande deuren met speciale scharnieren maken het mogelijk de deuren volledig tegen de muur open te zetten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In het zitgedeelte is een sfeervolle houtkachel van het merk Justus geplaatst en is een extra vaste bergkast aanwezig. Dankzij de royale opzet zijn er volop mogelijkheden voor het inrichten van een zithoek en apart eetgedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast, en de grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een extra diepe vaste kast, ideaal als kledingkast of voor bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde kunnen door middel van een eenvoudige doorbreking samengevoegd worden tot een grote kamer, de technische constructie is hiervoor reeds aanwezig. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels; een tijdloze combinatie. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een brede wastafel met dubbele kraan, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de grote raampartij is er veel natuurlijk daglicht en goede natuurlijke ventilatie mogelijk. Evenals het toilet op de begane grond heeft de badkamer ook mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met veel ruimte en een slimme indeling. De overloop is voorzien van een ruime walk-in closet. Verder is er op de overloop veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakraam dat met afstandsbediening te openen is voor extra ventilatie. Aan weerszijden van de woning zijn twee grote slaapkamers van circa 19 m² aan de achterzijde en 17 m² aan de voorzijde, beide met kunststof kozijnen, dakramen aan de zijkant en een eigen wastafelmeubel met warm water. De kamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, heeft een groen uitzicht op het park en beschikt over airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De tuin rondom de woning is ontworpen onder architectuur en bestaat uit een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen en veel groen. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante kleine vijver en een aangebouwde berging met elektra, ruim genoeg voor opslag en het inrichten van een werkruimte. In deze berging is ook de zonneboiler geïnstalleerd. Dankzij de verschillende hoeken en zitplekken kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De ligging van de achtertuin op het zuidoosten en de voortuin op het noordwesten maakt dit een ideale tuin voor buitenliefhebbers. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan de rand van Hoograven, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum ’t Goylaan. In de omgeving vind je ook trendy horeca aan de Jutfaseweg en Rotsoord, het NS-station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de oude binnenstad van Utrecht. Fietsend bereik je in circa 10 minuten Utrecht Centraal. Via de Waterlinieweg zit je zó op de A12, A27 of A2. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkopers zijn eigenaar van deze woning sinds 1992 en hebben hier hun kinderen op zien groeien en er met ontzettend veel plezier gewoond. "Hier zijn ontzettend veel mooie herinneringen voor ons die wij ook aan een volgende bewoner gunnen." OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN 2016: Complete renovatie waaronder een nieuwe keuken en badkamer, elektrische installatie en verwarmingssysteem (Cv-ketel). 2017: zonneboiler geplaatst (onderhoudscontract overdraagbaar). 2019-2022: isolatiemaatregelen (spouwmuur, vloeren, dak). 2021: uitbreiding zonnepanelen met 5 panelen (totaal nu 23 stuks). 2022: airco op zolder. 2024: onderhoud aan Cv, zonneboiler en airco; gevelreiniging. BIJZONDERHEDEN +Energielabel A. +23 zonnepanelen (totaal circa 4.500 kWh opbrengst in 2024). +Zonneboiler (met servicecontract) en cv-ketel (Nefit, eigendom). +Vloerverwarming op begane grond (woonkamer en keuken). +Vijf slaapkamers, mogelijkheid tot extra ruime kamer op de eerste verdieping. +Airconditioning op zolder (koelen en verwarmen). +Kunststof kozijnen op zolder, overige houten kozijnen. +Oplevering kan desgewenst snel plaatsvinden.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Contenu
- 539 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2025
- Date de vente
- 22-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 13
3583CJ Utrecht
€ 745.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Eechoudlaan 106
3526KG Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oskar Nedbalhof
3543HW Utrecht
€ 3.795 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Biltstraat 119 8
3572AP Utrecht
€ 994 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maliestraat 1 D
3581SH Utrecht
€ 987 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Petrarcalaan 2
3533CS Utrecht
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 4
