Direct naar de inhoud
Logo van Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Wickenburglaan 18

3523JT Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Grifhorst Makelaardij Exclusief

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Wickenburglaan 18 Utrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de groene rand van Hoograven ligt deze royale en goed onderhouden instapklare hoekwoning met maar liefst 160 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een grote en zonnige tuin op het zuiden en een energielabel A. De woning is gelegen op een riant perceel van 346 m², met aan drie zijden tuin en veel privacy. Dankzij de ligging aan een rustige straat met uitzicht op het naastgelegen Ridderlaanpark en volop voorzieningen in de directe omgeving, is dit een fantastische plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen in Utrecht. De woning is onder meer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken en badkamer (beide in 2016 gerealiseerd), 23 zonnepanelen en een zonneboiler, en is nagenoeg volledig voorzien van glad stucwerk. INDELING WONING Begane grond: Aan het einde van het autovrije voetpad aan de Wickenburglaan ligt deze woning met een bijzonder riante voortuin, die veel privacy biedt en een groen entreegevoel creëert. Via de voordeur kom je in de hal met een diepe trapkast en een praktische bergruimte voor wasmachine en droger. Verder is er een gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje en voorzien van automatische mechanische ventilatie. De begane grond heeft een lichte uitstraling, met glad gestucte wanden, lichte kleurtinten en een zeer nette eiken houtenvloer voorzien van vloerverwarming. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. Deze keuken (geplaatst in 2016) is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, kookplaat, afzuigkap en close-in boiler waarbij alles netjes is weggewerkt in een strak keukenblok. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de volledige breedte uitgebouwd. Door de ramen aan de zijkant en achterkant van de woning profiteert de woonkamer van veel daglicht, een voordeel van de hoekligging. Openslaande deuren met speciale scharnieren maken het mogelijk de deuren volledig tegen de muur open te zetten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In het zitgedeelte is een sfeervolle houtkachel van het merk Justus geplaatst en is een extra vaste bergkast aanwezig. Dankzij de royale opzet zijn er volop mogelijkheden voor het inrichten van een zithoek en apart eetgedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast, en de grootste kamer aan de achterzijde beschikt over een extra diepe vaste kast, ideaal als kledingkast of voor bergruimte. De slaapkamers aan de achterzijde kunnen door middel van een eenvoudige doorbreking samengevoegd worden tot een grote kamer, de technische constructie is hiervoor reeds aanwezig. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels; een tijdloze combinatie. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, een brede wastafel met dubbele kraan, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de grote raampartij is er veel natuurlijk daglicht en goede natuurlijke ventilatie mogelijk. Evenals het toilet op de begane grond heeft de badkamer ook mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met veel ruimte en een slimme indeling. De overloop is voorzien van een ruime walk-in closet. Verder is er op de overloop veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakraam dat met afstandsbediening te openen is voor extra ventilatie. Aan weerszijden van de woning zijn twee grote slaapkamers van circa 19 m² aan de achterzijde en 17 m² aan de voorzijde, beide met kunststof kozijnen, dakramen aan de zijkant en een eigen wastafelmeubel met warm water. De kamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, heeft een groen uitzicht op het park en beschikt over airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin: De tuin rondom de woning is ontworpen onder architectuur en bestaat uit een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen en veel groen. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante kleine vijver en een aangebouwde berging met elektra, ruim genoeg voor opslag en het inrichten van een werkruimte. In deze berging is ook de zonneboiler geïnstalleerd. Dankzij de verschillende hoeken en zitplekken kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. De ligging van de achtertuin op het zuidoosten en de voortuin op het noordwesten maakt dit een ideale tuin voor buitenliefhebbers. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan de rand van Hoograven, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum ’t Goylaan. In de omgeving vind je ook trendy horeca aan de Jutfaseweg en Rotsoord, het NS-station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de oude binnenstad van Utrecht. Fietsend bereik je in circa 10 minuten Utrecht Centraal. Via de Waterlinieweg zit je zó op de A12, A27 of A2. NAMENS DE VERKOPER(S) De verkopers zijn eigenaar van deze woning sinds 1992 en hebben hier hun kinderen op zien groeien en er met ontzettend veel plezier gewoond. "Hier zijn ontzettend veel mooie herinneringen voor ons die wij ook aan een volgende bewoner gunnen." OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN 2016: Complete renovatie waaronder een nieuwe keuken en badkamer, elektrische installatie en verwarmingssysteem (Cv-ketel). 2017: zonneboiler geplaatst (onderhoudscontract overdraagbaar). 2019-2022: isolatiemaatregelen (spouwmuur, vloeren, dak). 2021: uitbreiding zonnepanelen met 5 panelen (totaal nu 23 stuks). 2022: airco op zolder. 2024: onderhoud aan Cv, zonneboiler en airco; gevelreiniging. BIJZONDERHEDEN +Energielabel A. +23 zonnepanelen (totaal circa 4.500 kWh opbrengst in 2024). +Zonneboiler (met servicecontract) en cv-ketel (Nefit, eigendom). +Vloerverwarming op begane grond (woonkamer en keuken). +Vijf slaapkamers, mogelijkheid tot extra ruime kamer op de eerste verdieping. +Airconditioning op zolder (koelen en verwarmen). +Kunststof kozijnen op zolder, overige houten kozijnen. +Oplevering kan desgewenst snel plaatsvinden.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
346 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.