Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Wielingenplein 1
3522PC Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 5.613
Galería de fotos
Descripción
Aan het geliefde en gewilde Wielingenplein gelegen ruime 5-kamer eindwoning (± 1932, ± 106 m2, energielabel D) met zonnige achtertuin op het zuidoosten én een multifunctioneel, vrijstaand tuinhuis in de achtertuin. Een bijzondere woning op een mooie plek; rust, maar ook dicht bij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Wielingenplein 1: een eindwoning uit de geliefde jaren ’30 waar een fijne indeling, een net afwerkingsniveau en mooie originele details op een mooie manier zijn gecombineerd! Kenmerkend voor deze woning is de fijne sfeer, de slaapkamers van goede grootte, een tweede verdieping, een moderne badkamer, veel bergruimte, een zonnige achtertuin én een tuinhuis waar je verschillende kanten mee op kunt. En dit alles aan het groene Wielingenplein. We nemen je graag mee door de woning. Zodra je de straat inloopt, besef je dat je op een plek staat die je niet vaak tegenkomt in Utrecht. Een ruim en groen plantsoen, met voornamelijk bestemmingsverkeer en omringd door fraaie jaren ’30-woningen. Een plek waar historie, groen en prettig wonen samenkomen. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de ruime entree. De karakteristieke granito vloer met band, de stoere trap, fraaie paneeldeuren en de moderne toiletruimte geven direct de sfeer van de woning weer. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze heeft een prettig formaat en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De hoekligging zorgt voor een extra ruimtelijk effect en de eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Wat direct opvalt, is het groene uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een hoog plafond en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, semi-open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open opstelling houd je tijdens het koken prettig contact met je gasten. Dan de tuin – een plek die je moet komen ervaren. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Zie je het al voor je? In het vroege voorjaar al buiten zitten met een kop koffie of op een zomerse avond heerlijk natafelen met vrienden. De tuin beschikt over een achterom, een schuur én een bijzonder ruim tuinhuis. Het tuinhuis is een echte meerwaarde en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een werkkamer, atelier, praktijkruimte of speelkamer. Het tuinhuis is via de achterom gemakkelijk vanaf de straat bereikbaar en is voorzien van een eikenhouten vloer, verwarming en een eigen toiletruimte. Door naar de eerste verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en praktisch in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over toegang tot een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier bereik je ook de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens prettig van formaat en kijkt uit over de tuin. De badkamer is modern en ruim uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, zwevend tweede toilet en designradiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop valt direct het licht op dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop kun je een werkplek creëren. Aan de voorzijde vind je achter de knieschotten handige bergruimte en de C.V.-opstelling. De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Ook hier is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Het omschreven oppervlak van ± 106 m2 is inclusief het tuinhuis (± 12 m2) en de 2e verdieping (± 16 m2). Het vrijstaande tuinhuis mag bij het gebruiksoppervlak wonen worden geteld in lijn met de ‘Lijst met veel gestelde vragen over de Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen volgende NEN 2580’ (vraag 36). De 2e verdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde is volgens de meetinstructie net te laag (hoogte dient minimaal 2 m te zijn, voornoemde ruimte is ± 1,96 m) om te mogen meetellen in het gebruiksoppervlak. De 2e verdieping is meegeteld als GO (gebruiksoppervlak) Wonen en niet als GO Overig inpandige ruimte. De woning is gelegen in Rivierenwijk. Rivierenwijk grenst aan de binnenstad en wordt omringd door water en begrensd door de Vaartsche Rijn en het Merwedekanaal. De centrale ligging en de leuke tentjes in de buurt (Klein Berlijn, LE:EN, Camping Ganspoort, WT Urban Kitchen, BROEI, Orloff aan de kade, Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, Kaffeetaria, Utrechtse Boekenbar etc.) maken de wijk gewild onder een breed publiek. De gezellige winkelstraat de Twijnstraat, de singel en de Oudegracht zijn ook op loopafstand. Tevens is er een groot aanbod van (eet)winkels en zijn supermarkten en winkels in het centrum dichtbij. Voor film- en cultuurliefhebbers is het Ledig Erf en het Louis Hartlooper Complex op loopafstand. Rivierenwijk is goed te bereiken met het openbaar vervoer en heeft sinds 2016 een ‘eigen’ trein- en tramstation, station Vaartsche Rijn. Fietsend ben je in een mum van tijd op Utrecht CS en met de auto zit je binnen 10 minuten op de ringweg. Interesse in deze bijzondere eindwoning en gaaf tuinhuis? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES WIELINGENPLEIN 1 WIJK RIVIERENWIJK VRAAGPRIJS € 595.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1932 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 106 M2 (INCL. STUDIO & 2E VERDIEPING) TUINHUIS ± 12 M2 2E VERDIEPING ± 16 M2 BERGING ± 3 M2 INHOUD ± 387 M3 AANTAL KAMERS 5 (4 SLAAPKAMERS INCL. DE KAMER IN HET TUINHUIS) ISOLATIE DUBBEL GLAS, DAK- & MUURISOLATIE ENERGIELABEL D (GELDIG TOT 04/12/2026) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / D / 5637 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 106 m²
- Contenido
- 387 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 37 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1932
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-03-2026
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Londenstraat
3541CB Utrecht
€ 2.200 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem van Noortstraat 43
3514GB Utrecht
€ 675.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dr. J.P. Thijsselaan 11
3571GL Utrecht
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 300 m²
- Área del lote
- 1111 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
