Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Wilde rijstvliet 84
3545CK Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 5.264
Galería de fotos
Descripción
Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: Wilde Rijstvliet 84 te Utrecht. Uniek wonen in Utrecht! Deze royale, energiezuinige woning van maar liefst 769 m3 combineert comfort, stijl en praktische luxe. Met A++ energieklasse, volledig geïsoleerd, HR-glas, airco en vloerverwarming, geniet je van optimaal wooncomfort het hele jaar door. De woning beschikt over een verwarmde en geïsoleerde inpandige garage/kantoorruimte, twee badkamers en een elegant Frans balkon. Met een lichte woonkamer, ruime leefkeuken, multifunctionele ruimtes en een sfeervolle tuin met vlonder, bestraat terras en zonwering, biedt dit huis alles voor modern, comfortabel en duurzaam wonen. Highlights: - Unieke ligging met vrij uitzicht over het water; -23 zonnepanelen aanwezig, energielabel A++; -Twee-onder-een-kap woning met oprit en vrije achterom; -Luxe leefkeuken met idem woonkamer; -5 volwaardige met airco uitgeruste slaapkamers met op elke verdieping een volledige badkamer; - Een inpandige, geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte, eventueel ook te gebruiken als garage. Ligging: Wilde Rijstvliet 84 ligt in de gezellige en groene buurt Rijnvliet in Leidsche Rijn, een kindvriendelijke woonwijk waar relatief veel gezinnen en jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar wonen. Je woont hier aan het water aan een rustige weg, in een prettige en kalme woonomgeving. De ligging is ook praktisch wat bereikbaarheid betreft. Binnen korte fietstijd bereik je niet alleen het centrum van Utrecht, maar ook supermarkten, een treinstation en andere dagelijkse voorzieningen. De eerste uitvalswegen zijn letterlijk om de hoek: via knooppunt Oudenrijn ben je in enkele minuten op de snelweg A2 of op de snelweg A12. Dit maakt woon werkverkeer naar de Randstad, naar Schiphol of richting Arnhem en Duitsland eenvoudig en snel. Ook recreatieplas Strijkviertel bevind zich op loopafstand voor een wandeling of een frisse duik. Begane grond: Via de oprit met laadpaal kom je bij de overkapping die toegang biedt tot de entree van het huis. Ook via de openslaande deuren van de naastgelegen multifunctionele ruimte kun je het huis betreden. Vanuit de entree heb je toegang tot een toilet, een trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen die veel natuurlijk daglicht binnenlaten. Vanuit deze sfeervolle ruimte loop je door naar de ruime leefkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Het spoeleiland en het kookeiland (beide van het merk Miele) met werkbladafzuiging maken koken hier een plezier. Daarnaast beschikt de keuken over onder andere een vaatwasser, koelkast, stoomoven, combimagnetron en een Quooker Cube voor zowel gefilterd als bruisend water. Via de openslaande glazen deuren is de nette aangelegde tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De gehele woning is netjes en modern afgewerkt, volledig geïsoleerd met HR-glas, dak- en muurisolatie, vloerisolatie en deels vloerverwarming. Ook zijn er meerdere airco`s aanwezig, waardoor het wooncomfort het hele jaar door optimaal is. 1ste Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop, die toegang biedt tot een apart toilet en drie riante slaapkamers, allen voorzien van airco’s. De hoofdslaapkamer van ruim 20m2 heeft een walk-in closet. De kamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en hebben vrij uitzicht over het water. De aparte badkamer met vloerverwarming is fraai en stijlvol afgewerkt, voorzien van een apart ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. 2de verdieping: De woning van ruim 200 m² biedt ook een royale tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee ruime slaapkamers, deze zijn ook voorzien van airco. Daarnaast is er een aparte badkamer met vloerverwarming op deze verdieping, compleet met inloopdouche, wasbak, toilet en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is sfeervol en praktisch ingericht. Een leuke vlonder maakt het de ideale plek voor een BBQ of een grote eettafel, terwijl tegen het huis een bestraat gedeelte is, perfect voor een loungebank. Er is ook een stukje groen, wat de tuin extra gezellig en speels maakt. De tuin is op meerdere manieren toegankelijk, namelijk via de keuken, de poort aan de achterzijde (welke toegang geeft tot de steeg richting speeltuin), de poort aan de zijkant van de woningen en via de multifunctionele ruimte. Voor het comfort is er bovendien een elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening) over de gehele breedte van de woning aanwezig, zodat je op warme dagen altijd van de buitenruimte kunt genieten. **De bezichtigingen vinden plaats op 13 en 14 april. Graag aanmelden via Funda.** English version • Approx. 208 m² living space • Energy label A++ (23 solar panels) • Located directly on water with open views • 5 bedrooms, 2 bathrooms • Air conditioning in all bedrooms • Floor heating ground floor • Luxury open kitchen with island (high-end appliances) • Private driveway + indoor garage / home office • Sunny landscaped garden with terrace • Family-friendly neighborhood (Rijnvliet, Leidsche Rijn) • Close to International School Utrecht • Easy access to Utrecht city center, A2 & A12 highways Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Contenido
- 769 m³
- Otra zona interior
- 3 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 77 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-04-2026
- Fecha de venta
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vredenburg
3511BD Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwegracht
3512LB Utrecht
€ 2.295 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
B.F. Suermanstraat 3
3515XK Utrecht
€ 450.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Singelstraat 30 A
3513BP Utrecht
€ 335.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Eysingalaan 70
3527VM Utrecht
€ 335.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lamstraat
3523RV Utrecht
€ 2.200 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Heuven Goedhartlaan 5
3527CK Utrecht
€ 452 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 14 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Padangstraat 66
3531TD Utrecht
€ 669.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 81 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
