Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Wilde rijstvliet 84
3545CK Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 5.264
Galerie de photos
Description
Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: Wilde Rijstvliet 84 te Utrecht. Uniek wonen in Utrecht! Deze royale, energiezuinige woning van maar liefst 769 m3 combineert comfort, stijl en praktische luxe. Met A++ energieklasse, volledig geïsoleerd, HR-glas, airco en vloerverwarming, geniet je van optimaal wooncomfort het hele jaar door. De woning beschikt over een verwarmde en geïsoleerde inpandige garage/kantoorruimte, twee badkamers en een elegant Frans balkon. Met een lichte woonkamer, ruime leefkeuken, multifunctionele ruimtes en een sfeervolle tuin met vlonder, bestraat terras en zonwering, biedt dit huis alles voor modern, comfortabel en duurzaam wonen. Highlights: - Unieke ligging met vrij uitzicht over het water; -23 zonnepanelen aanwezig, energielabel A++; -Twee-onder-een-kap woning met oprit en vrije achterom; -Luxe leefkeuken met idem woonkamer; -5 volwaardige met airco uitgeruste slaapkamers met op elke verdieping een volledige badkamer; - Een inpandige, geïsoleerde kantoor-/praktijkruimte, eventueel ook te gebruiken als garage. Ligging: Wilde Rijstvliet 84 ligt in de gezellige en groene buurt Rijnvliet in Leidsche Rijn, een kindvriendelijke woonwijk waar relatief veel gezinnen en jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar wonen. Je woont hier aan het water aan een rustige weg, in een prettige en kalme woonomgeving. De ligging is ook praktisch wat bereikbaarheid betreft. Binnen korte fietstijd bereik je niet alleen het centrum van Utrecht, maar ook supermarkten, een treinstation en andere dagelijkse voorzieningen. De eerste uitvalswegen zijn letterlijk om de hoek: via knooppunt Oudenrijn ben je in enkele minuten op de snelweg A2 of op de snelweg A12. Dit maakt woon werkverkeer naar de Randstad, naar Schiphol of richting Arnhem en Duitsland eenvoudig en snel. Ook recreatieplas Strijkviertel bevind zich op loopafstand voor een wandeling of een frisse duik. Begane grond: Via de oprit met laadpaal kom je bij de overkapping die toegang biedt tot de entree van het huis. Ook via de openslaande deuren van de naastgelegen multifunctionele ruimte kun je het huis betreden. Vanuit de entree heb je toegang tot een toilet, een trappenkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote ramen die veel natuurlijk daglicht binnenlaten. Vanuit deze sfeervolle ruimte loop je door naar de ruime leefkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Het spoeleiland en het kookeiland (beide van het merk Miele) met werkbladafzuiging maken koken hier een plezier. Daarnaast beschikt de keuken over onder andere een vaatwasser, koelkast, stoomoven, combimagnetron en een Quooker Cube voor zowel gefilterd als bruisend water. Via de openslaande glazen deuren is de nette aangelegde tuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De gehele woning is netjes en modern afgewerkt, volledig geïsoleerd met HR-glas, dak- en muurisolatie, vloerisolatie en deels vloerverwarming. Ook zijn er meerdere airco`s aanwezig, waardoor het wooncomfort het hele jaar door optimaal is. 1ste Verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop, die toegang biedt tot een apart toilet en drie riante slaapkamers, allen voorzien van airco’s. De hoofdslaapkamer van ruim 20m2 heeft een walk-in closet. De kamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim en hebben vrij uitzicht over het water. De aparte badkamer met vloerverwarming is fraai en stijlvol afgewerkt, voorzien van een apart ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. 2de verdieping: De woning van ruim 200 m² biedt ook een royale tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog twee ruime slaapkamers, deze zijn ook voorzien van airco. Daarnaast is er een aparte badkamer met vloerverwarming op deze verdieping, compleet met inloopdouche, wasbak, toilet en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder is er een handige vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is sfeervol en praktisch ingericht. Een leuke vlonder maakt het de ideale plek voor een BBQ of een grote eettafel, terwijl tegen het huis een bestraat gedeelte is, perfect voor een loungebank. Er is ook een stukje groen, wat de tuin extra gezellig en speels maakt. De tuin is op meerdere manieren toegankelijk, namelijk via de keuken, de poort aan de achterzijde (welke toegang geeft tot de steeg richting speeltuin), de poort aan de zijkant van de woningen en via de multifunctionele ruimte. Voor het comfort is er bovendien een elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening) over de gehele breedte van de woning aanwezig, zodat je op warme dagen altijd van de buitenruimte kunt genieten. **De bezichtigingen vinden plaats op 13 en 14 april. Graag aanmelden via Funda.** English version • Approx. 208 m² living space • Energy label A++ (23 solar panels) • Located directly on water with open views • 5 bedrooms, 2 bathrooms • Air conditioning in all bedrooms • Floor heating ground floor • Luxury open kitchen with island (high-end appliances) • Private driveway + indoor garage / home office • Sunny landscaped garden with terrace • Family-friendly neighborhood (Rijnvliet, Leidsche Rijn) • Close to International School Utrecht • Easy access to Utrecht city center, A2 & A12 highways Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Contenu
- 769 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernadottelaan
3527GB Utrecht
€ 1.850 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan van Scorelstraat 11
3583CJ Utrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Otterstraat 86
3513CP Utrecht
€ 525.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Bijnkershoeklaan 327 Z 2
3527XJ Utrecht
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Trumanlaan 463 A
3527BM Utrecht
€ 1.550 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 4
3572LV Utrecht
€ 950.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grauwaartsingel 292
3541DA Utrecht
€ 2.600 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Magdalenastraat 24
3512NH Utrecht
€ 750.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 4
