Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 5.887
Galería de fotos
Descripción
Luxe, ruimte en duurzaamheid aan het water – instapklaar wonen in de mooiste straat van Utrecht! Welkom in deze instapklare, luxe en stijlvolle hoekwoning (3-onder-1-kap) in de geliefde, groene wijk Rijnvliet in Utrecht. Een woning waar ruimte, licht, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Gelegen aan het water, omringd door groen én op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Deze moderne gezinswoning uit 2021, volledig gasloos, is tot in de puntjes afgewerkt en straalt kwaliteit uit in elk detail. Met een royale woonoppervlakte van ca. 170 m², plafondhoge deuren, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke woon-/leefkeuken is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Comfortabel, luxe én energiezuinig. De woning voldoet aan alle moderne comforteisen: • Energielabel A • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • 21 zonnepanelen (opbrengst ca. 6.200 kWh per jaar) • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op alle slaapkamers op eerste én tweede verdieping (verwarmen en koelen) van het merk Daikin • Kalkvrij water door waterontharder • Luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur • Professioneel aangelegde voor en achtertuin • Sfeervolle veranda (3 heaters, plafondventilator en tv- en internetaansluiting) Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een aangebouwde garage, goed voor twee privéparkeerplaatsen. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree betreed je de woning. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, een op maat gemaakte trapkast en de trapopgang. Via de plafondhoge deur kom je in het midden van het huis terecht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water. De strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met de visgraat gelegde houten parketvloer. De gehele benedenverdieping heeft een verlaagd plafond met ingebouwde spots. De tuingerichte leefkeuken vormt het hart van het huis. Deze royale keuken beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en is uitgevoerd met een kastenwand en kookeiland. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens- en Bora-inbouwapparatuur, waaronder: • 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) • Oven en combi-oven (Siemens) • Koelkast en vriezer (Siemens) • Quooker • Vaatwasser (Siemens) • Wijnklimaatkast met twee temperaturen (Liebherr) • Ingebouwde koffiebonen machine (Siemens) De greeploze matzwarte afwerking in combinatie met het wit marmeren werkblad maakt deze keuken tijdloos en sfeervol. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne/luxe laminaatvloer (Quickstep), airconditioning en tv- en internetaansluiting. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een maatwerk inbouwkast met verlichting. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben openslaande deuren met een Frans balkon en vrij uitzicht over de wijk en het water. De moderne badkamer is compleet uitgerust met: • Inloopdouche met glazen wand • Ligbad • Wastafelmeubel met opzetkommen • Designradiator • Zwevend badkamermeubel voor extra opbergruimte Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een praktische waskamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met dakraam. In de waskamer staat een op maat gemaakte wasmachine en drogerkast. Daarnaast een royale vierde slaapkamer. Te gebruiken als speel of werkkamer. De achterzijde beschikt over een groot dakkapel, waardoor deze kamer ook nog eenvoudig om te bouwen is naar vijfde slaapkamer. De op maat gemaakte knieschotten zorgen bovendien voor veel extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning en tv- en internet aansluiting. Tweede badkamer is eenvoudig te realiseren op deze ruime tweede verdieping. Tuin De moderne en ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle veranda met heaters en plafondventilator maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening) over de gehele breedte van de woning. Naast de ingegraven trampoline met waterafvoer, is er aan de veranda een verlengstuk gerealiseerd voor een schommel, ideaal voor gezinnen met kinderen. De ruime voortuin biedt gelegenheid om te genieten van de avondzon, met uitzicht over de singels van Rijnvliet. De complete oprit, voor- en achtertuin inclusief veranda en met zorg geplaatste verlichting, is ontworpen en op maat gebouwd door BG Exclusieve Buitenverblijven. Wonen in Rijnvliet, Rijnvliet is een jonge, duurzame en kindvriendelijke wijk, uniek opgezet rondom een voedselbos. De wijk biedt veel groen, water en rust. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen en het sportpark. Het Leidsche Rijn Centrum ligt op korte afstand en de historische binnenstad van Utrecht bereik je in circa 15 minuten fietsen. Ook de A2, A12 en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Recreatieplas Strijkviertel bevind zich op loopafstand voor een wandeling of een frisse duik. Bijzonderheden: • Hoekwoning (3-onder-1-kap) • Woonoppervlakte ca. 170 m² • Bouwjaar 2021 • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Airconditioning op eerste en tweede verdieping • Vloerverwarming begane grond • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s (oprit + garage) • Aangebouwde garage (berging / werkruimte / parkeren) geisoleerd, gestucd en luxe vloer • 21 zonnepanelen • Energielabel A • Groot deel van inboedel/meubels is ter overname • Gehele woning op maat gemaakte horren • Oplevering in overleg, op korte termijn beschikbaar Kortom: een moderne, duurzame en luxe gezinswoning op een fantastische locatie in Utrecht. Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een groene leefomgeving? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Contenido
- 683 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, geen spouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-02-2026
- Fecha de venta
- 09-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem van Noortstraat 43
3514GB Utrecht
€ 675.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dr. J.P. Thijsselaan 11
3571GL Utrecht
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 300 m²
- Área del lote
- 1111 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubicondreef 174
3561JG Utrecht
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
