Résidents
325.510
Dernière année: 2025
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 5.887
Galerie de photos
Description
Luxe, ruimte en duurzaamheid aan het water – instapklaar wonen in de mooiste straat van Utrecht! Welkom in deze instapklare, luxe en stijlvolle hoekwoning (3-onder-1-kap) in de geliefde, groene wijk Rijnvliet in Utrecht. Een woning waar ruimte, licht, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Gelegen aan het water, omringd door groen én op fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Deze moderne gezinswoning uit 2021, volledig gasloos, is tot in de puntjes afgewerkt en straalt kwaliteit uit in elk detail. Met een royale woonoppervlakte van ca. 170 m², plafondhoge deuren, een hoogwaardige afwerking en een heerlijke woon-/leefkeuken is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Comfortabel, luxe én energiezuinig. De woning voldoet aan alle moderne comforteisen: • Energielabel A • Volledig geïsoleerd met HR++ glas • 21 zonnepanelen (opbrengst ca. 6.200 kWh per jaar) • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning op alle slaapkamers op eerste én tweede verdieping (verwarmen en koelen) van het merk Daikin • Kalkvrij water door waterontharder • Luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur • Professioneel aangelegde voor en achtertuin • Sfeervolle veranda (3 heaters, plafondventilator en tv- en internetaansluiting) Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een aangebouwde garage, goed voor twee privéparkeerplaatsen. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree betreed je de woning. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, een op maat gemaakte trapkast en de trapopgang. Via de plafondhoge deur kom je in het midden van het huis terecht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water. De strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met de visgraat gelegde houten parketvloer. De gehele benedenverdieping heeft een verlaagd plafond met ingebouwde spots. De tuingerichte leefkeuken vormt het hart van het huis. Deze royale keuken beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en is uitgevoerd met een kastenwand en kookeiland. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens- en Bora-inbouwapparatuur, waaronder: • 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) • Oven en combi-oven (Siemens) • Koelkast en vriezer (Siemens) • Quooker • Vaatwasser (Siemens) • Wijnklimaatkast met twee temperaturen (Liebherr) • Ingebouwde koffiebonen machine (Siemens) De greeploze matzwarte afwerking in combinatie met het wit marmeren werkblad maakt deze keuken tijdloos en sfeervol. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne/luxe laminaatvloer (Quickstep), airconditioning en tv- en internetaansluiting. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een maatwerk inbouwkast met verlichting. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben openslaande deuren met een Frans balkon en vrij uitzicht over de wijk en het water. De moderne badkamer is compleet uitgerust met: • Inloopdouche met glazen wand • Ligbad • Wastafelmeubel met opzetkommen • Designradiator • Zwevend badkamermeubel voor extra opbergruimte Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een praktische waskamer (ook te gebruiken als slaapkamer) met dakraam. In de waskamer staat een op maat gemaakte wasmachine en drogerkast. Daarnaast een royale vierde slaapkamer. Te gebruiken als speel of werkkamer. De achterzijde beschikt over een groot dakkapel, waardoor deze kamer ook nog eenvoudig om te bouwen is naar vijfde slaapkamer. De op maat gemaakte knieschotten zorgen bovendien voor veel extra bergruimte. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning en tv- en internet aansluiting. Tweede badkamer is eenvoudig te realiseren op deze ruime tweede verdieping. Tuin De moderne en ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle veranda met heaters en plafondventilator maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm (met afstandsbediening) over de gehele breedte van de woning. Naast de ingegraven trampoline met waterafvoer, is er aan de veranda een verlengstuk gerealiseerd voor een schommel, ideaal voor gezinnen met kinderen. De ruime voortuin biedt gelegenheid om te genieten van de avondzon, met uitzicht over de singels van Rijnvliet. De complete oprit, voor- en achtertuin inclusief veranda en met zorg geplaatste verlichting, is ontworpen en op maat gebouwd door BG Exclusieve Buitenverblijven. Wonen in Rijnvliet, Rijnvliet is een jonge, duurzame en kindvriendelijke wijk, uniek opgezet rondom een voedselbos. De wijk biedt veel groen, water en rust. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen bevinden zich in het nabijgelegen en het sportpark. Het Leidsche Rijn Centrum ligt op korte afstand en de historische binnenstad van Utrecht bereik je in circa 15 minuten fietsen. Ook de A2, A12 en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Recreatieplas Strijkviertel bevind zich op loopafstand voor een wandeling of een frisse duik. Bijzonderheden: • Hoekwoning (3-onder-1-kap) • Woonoppervlakte ca. 170 m² • Bouwjaar 2021 • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Airconditioning op eerste en tweede verdieping • Vloerverwarming begane grond • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s (oprit + garage) • Aangebouwde garage (berging / werkruimte / parkeren) geisoleerd, gestucd en luxe vloer • 21 zonnepanelen • Energielabel A • Groot deel van inboedel/meubels is ter overname • Gehele woning op maat gemaakte horren • Oplevering in overleg, op korte termijn beschikbaar Kortom: een moderne, duurzame en luxe gezinswoning op een fantastische locatie in Utrecht. Ben je op zoek naar ruimte, comfort én een groene leefomgeving? Dan is dit jouw nieuwe thuis. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 683 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, geen spouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-02-2026
- Date de vente
- 09-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Eechoudlaan 106
3526KG Utrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oskar Nedbalhof
3543HW Utrecht
€ 3.795 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Biltstraat 119 8
3572AP Utrecht
€ 994 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maliestraat 1 D
3581SH Utrecht
€ 987 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Petrarcalaan 2
3533CS Utrecht
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 5000 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
