Ir directamente al contenido
Logotipo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Willem de Zwijgerstraat 1

3583HA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.812.350

Precio de compra /m²: € 6.723

Galería de fotos

Willem de Zwijgerstraat 1 Utrecht
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig herenhuis van circa 264 m² op absolute toplocatie nabij het Wilhelminapark Op één van de meest geliefde locaties van Utrecht bevindt zich dit indrukwekkende en karaktervolle herenhuis (1911) van circa 264 m², waar grandeur, ruimte en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen in een fraaie, lommerrijke straat direct nabij het Wilhelminapark woont u hier in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, prachtige lichtinval en stijlvolle authentieke details, waaronder hoge plafonds, karakteristieke elementen en elegante leefruimtes. Tegelijkertijd biedt het huis hedendaags comfort dankzij de goede isolatievoorzieningen, waaronder HR++ beglazing en grotendeels vernieuwde kozijnen. Keuken en badkamers bieden desgewenst de mogelijkheid tot modernisering, waarmee een unieke kans ontstaat om deze bijzondere woning geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. De brede woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis; een sfeervolle leefomgeving die zich uitstekend leent voor zowel het gezinsleven als representatieve ontvangsten. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken op elegante wijze met de zonnige stadstuin — een beschutte en aangename buitenruimte waar in alle privacy van het buitenleven kan worden genoten. Met meerdere royale slaapkamers, diverse indelingsmogelijkheden en een volwaardige loftverdieping met eigen voorzieningen biedt deze woning een zeldzame mate van flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis, een au pair, gastenverblijf of inwonende familie. Indeling Kelder Praktische en ruime kelder, uitstekend geschikt voor opslag, provisie en wijnopslag. Begane grond Representatieve entree met tochtportaal, ruime hal en gang met toilet. De indrukwekkend brede woonkamer biedt een fraaie leefruimte met veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Eerste verdieping Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad en wastafel, een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde en een vierde kamer die zich uitstekend leent als werk-, kleed- of kinderkamer. Tweede verdieping Prachtige loftverdieping met een bijzondere ruimtelijke beleving, voorheen in gebruik als zelfstandig appartement. Deze verdieping beschikt over een slaapkamer, eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet, alsmede een extra separaat toilet. Een ideale verdieping voor gasten, een au pair of kantoor aan huis. Kenmerken Statig herenhuis van circa 264 m² 14 Zonnepanelen aanwezig CV ketel bouwjaar 2023 Gelegen op een absolute toplocatie nabij het Wilhelminapark Rijke authentieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort Goed geïsoleerd, waaronder HR++ glas en grotendeels vernieuwde kozijnen Uitzonderlijk royale leefruimtes met fraaie lichtinval Meerdere ruime slaapkamers Veel mogelijkheden voor werken aan huis of dubbele bewoning Beschutte en zonnige stadstuin Nabij hoogwaardige horeca, winkels, scholen en uitvalswegen Op korte afstand van de Utrechtse binnenstad Een zeldzame kans om te wonen in een herenhuis van formaat, op één van de mooiste plekken die Utrecht te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 1.775.000

Coste del comprador (estimado): € 37.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.812.350

3,21%

Anualmente

%

€ 88.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
1042 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.