Aller directement au contenu
Logo de WVO Makelaarsgroep | Qualis

Willem de Zwijgerstraat 1

3583HA Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 37.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.812.350

Prix d'achat /m²: € 6.723

Galerie de photos

Willem de Zwijgerstraat 1 Utrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig herenhuis van circa 264 m² op absolute toplocatie nabij het Wilhelminapark Op één van de meest geliefde locaties van Utrecht bevindt zich dit indrukwekkende en karaktervolle herenhuis (1911) van circa 264 m², waar grandeur, ruimte en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Gelegen in een fraaie, lommerrijke straat direct nabij het Wilhelminapark woont u hier in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, prachtige lichtinval en stijlvolle authentieke details, waaronder hoge plafonds, karakteristieke elementen en elegante leefruimtes. Tegelijkertijd biedt het huis hedendaags comfort dankzij de goede isolatievoorzieningen, waaronder HR++ beglazing en grotendeels vernieuwde kozijnen. Keuken en badkamers bieden desgewenst de mogelijkheid tot modernisering, waarmee een unieke kans ontstaat om deze bijzondere woning geheel naar eigen smaak verder te verfijnen. De brede woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van het huis; een sfeervolle leefomgeving die zich uitstekend leent voor zowel het gezinsleven als representatieve ontvangsten. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken op elegante wijze met de zonnige stadstuin — een beschutte en aangename buitenruimte waar in alle privacy van het buitenleven kan worden genoten. Met meerdere royale slaapkamers, diverse indelingsmogelijkheden en een volwaardige loftverdieping met eigen voorzieningen biedt deze woning een zeldzame mate van flexibiliteit. Ideaal voor gezinnen, werken aan huis, een au pair, gastenverblijf of inwonende familie. Indeling Kelder Praktische en ruime kelder, uitstekend geschikt voor opslag, provisie en wijnopslag. Begane grond Representatieve entree met tochtportaal, ruime hal en gang met toilet. De indrukwekkend brede woonkamer biedt een fraaie leefruimte met veel lichtinval en een aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Eerste verdieping Ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad en wastafel, een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde en een vierde kamer die zich uitstekend leent als werk-, kleed- of kinderkamer. Tweede verdieping Prachtige loftverdieping met een bijzondere ruimtelijke beleving, voorheen in gebruik als zelfstandig appartement. Deze verdieping beschikt over een slaapkamer, eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet, alsmede een extra separaat toilet. Een ideale verdieping voor gasten, een au pair of kantoor aan huis. Kenmerken Statig herenhuis van circa 264 m² 14 Zonnepanelen aanwezig CV ketel bouwjaar 2023 Gelegen op een absolute toplocatie nabij het Wilhelminapark Rijke authentieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort Goed geïsoleerd, waaronder HR++ glas en grotendeels vernieuwde kozijnen Uitzonderlijk royale leefruimtes met fraaie lichtinval Meerdere ruime slaapkamers Veel mogelijkheden voor werken aan huis of dubbele bewoning Beschutte en zonnige stadstuin Nabij hoogwaardige horeca, winkels, scholen en uitvalswegen Op korte afstand van de Utrechtse binnenstad Een zeldzame kans om te wonen in een herenhuis van formaat, op één van de mooiste plekken die Utrecht te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.775.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.812.350

3,26%

Annuellement

%

€ 88.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
1042 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3583

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.