Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Wittevrouwensingel 26 H

3581GC Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.654

Galería de fotos

Wittevrouwensingel 26 H Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE & KARAKTERISTIEKE BENEDENWONING (CA. 52 M2) MET RUIME WOON- EN SLAAPKAMER MET HEERLIJKE GROENE STADSTUIN GELEGEN AAN DÉ SINGEL VAN UTRECHT OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM Deze unieke benedenwoning is gelegen op een heerlijke locatie aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt vind je in de directe omgeving van de Wittevrouwensingel en daarnaast ademt deze woonomgeving karakter, authenticiteit en historie. Dat laatste vind je ook terug in dit indrukwekkende Rijksmonumentale Sint Fransiscus Rusthuis tegen de Stadsbuitengracht, ook wel de singel genoemd. Het betreft een voormalig dubbel herenhuis, gebouwd in 1872 in neo-renaissancestijl, dat in 1996 verbouwd is tot luxueuze en comfortabele appartementen. Momenteel omvat deze benedenwoning een riante woon-/eetkamer met een bijzonder fraai uitzicht op de tuin (ca. 40m2). De tuin zul je ervaren als een oase van rust wat een unieke belevenis is zo midden in de stad. De tuin grenst aan een grote gemeenschappelijke binnentuin die door planten en struiken wordt afgescheiden en in de praktijk bijzonder weinig wordt gebruikt door de andere bewoners, waardoor je rust en privacy ervaart. In het aangrenzende gebouw zijn de bergingen gesitueerd waarvan er een is toebedeeld aan dit appartement. De efficiënt ingedeelde woonkamer is verder voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer gesitueerd en centraal in het appartement ligt de verzorgde badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. In de afgelopen jaren is het appartement met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. Recent zijn onder andere het stucwerk en alle leidingen vernieuwd. De eigenaren van de verschillende appartementen hebben met elkaar een betrokken en actieve VvE. De afgelopen jaren is er veel onderhoud gepleegd dat de staat van de woning en het complex ten goede is gekomen. Zo zijn er leidingen en elektra vernieuwd en is er onderhoud gepleegd aan de buitenmuren (incl. toepassing ventilatie) waardoor deze extra is beschermd tegen vocht. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het gebouw waar het appartement onderdeel van uitmaakt is een Rijksmonument, waardoor er voor nu geen energielabel benodigd is. Vanaf mei 2026 wordt het wel verplicht om voor monumentale panden een label aan te vragen. DE OMGEVING Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Wittevrouwensingel. Deze straat is verzorgd en bestaat uit mooie karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof. INDELING & VOORZIENINGEN Je komt binnen in de centrale entree waarna je de voordeur bereikt van je eigen woning. De hal beschikt over een separaat toilet, inbouwkast en geeft toegang tot alle ruimtes in de woning. Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is ruim van formaat en heeft een hoogwaardige wand- en vloerafwerking. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een sfeervolle zithoek en gezellige eethoek. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een Quooker kraan. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin toegankelijk. De tuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het noordoosten. In de tuin kan je genieten van de eind ochtend en middagzon. De woning beschikt over één slaapkamer, deze is aan de voorzijde van de woning gelegen. In de slaapkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en het creëren van een (thuis)werkplek. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke tuin, hierin bevindt zich een vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra. In beide tuinen is altijd een fijn plekje in de zon en in de schaduw te vinden. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 52 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers); • Bouwjaar: 1872 (Rijksmonument); • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het noordoosten waardoor er in de warme maanden altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 155,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
192 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1872
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2024

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.