Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Zandweg 34
3544AA Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 945.350
Precio de compra /m²: € 5.854
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met volop leefruimte, een heerlijke tuin en een unieke ligging aan de Zandweg met uitzicht op de Leidsche Rijn? Dan is Zandweg 34 een plek waar je je direct thuis zult voelen. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning combineert charme, leefoppervlak en comfort op een prachtige locatie en biedt alle ruimte voor sfeervol en comfortabel wonen. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de warme en uitnodigende sfeer. Zodra je binnenkomt in de grote hal ervaar je de combinatie van karakter, licht en ruimte die dit huis zo aantrekkelijk maken. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en vormt een heerlijke plek die rust uitstraalt, het biedt een prettige natuurlijke lichtinval en een fijn uitzicht op het groen buiten en het water. Hier is volop plek om samen te komen, lange avonden te relaxen of juist heerlijk tot rust te komen na een drukke dag. Een echte blikvanger is de royale woonkeuken die is gerealiseerd in de uitbouw van de woning. Hierdoor is een fantastische leefruimte ontstaan waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De keuken biedt alle ruimte voor een grote eettafel en vormt een heerlijke plek voor gezellige diners, lange gesprekken of ontspannen ochtenden met een kop koffie. Dankzij de royale opzet voelt deze ruimte echt als het kloppend hart van het huis. De praktische indeling en het bijgebouw, te weten kantoor en ruime schuur, maken de woning bovendien bijzonder veelzijdig. Of je nu behoefte hebt aan een thuiswerkplek, chill plek voor je puber of een kantoor aan huis, deze woning biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens te gebruiken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een comfortabel formaat. Met een derde, ruime slaapkamer op de zolderverdieping. De badkamer, met inloopdouche, is centraal gelegen en praktisch ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zeer ruime bijkeuken/berging, ideaal voor extra opslagruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Aan de voorzijde een royale, sfeervolle tuin, met alle ruimte om te zitten. Ook aan de achterkant van de woning ligt een sfeervolle en verrassend ruime tuin. Deze fijne buitenruimte biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu rustig wilt ontspannen in de zon, gezellig buiten wilt eten met familie en vrienden of kinderen lekker wilt laten spelen, hier is alle ruimte voor. Dankzij de groene omgeving ervaar je hier een bijzonder vrij en rustig woongevoel. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Je woont hier op een sfeervolle locatie met veel groen en water, waar je een bootje kunt aanmeren. Terwijl ook de stad altijd dichtbij is. De combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van voorzieningen maakt deze plek geliefd bij vele woningzoekers en liefhebbers van karaktervol wonen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. De woning ligt vlakbij de oude dorpskern van De Meern met een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Waaronder een leuke boekenwinkel en een goede slager. De Ambachtelijke bakker bij de Metaal Kathedraal voorziet in heerlijk brood. Leidsche Rijn Centrum met een nog uitgebreider aanbod is eveneens vlakbij gelegen. Het Maxima Park en een bushalte zijn ook in de buurt te vinden. Met de uitvalswegen naar de A2 en de A12 ben je in enkele minuten op de snelweg. Een mooie fietstocht langs de Leidsche Rijn brengt je in 15 minuten in de oude binnenstad van Utrecht. Kortom: een karaktervolle woning met veel ruimte op de begane grond, een warme sfeer, royale leefruimtes, een heerlijke voor en achter tuin en een unieke ligging aan de Zandweg. Een bijzonder thuis op een prachtige plek in Utrecht! Indeling Begane grond: Entree, zeer ruime hal met modern toilet met fonteintje. De hal is aan beide zijden afgesloten met stalen deuren. Royale woonkamer aan de voorzijde, ruime woonkeuken aan de achterzijde met lichtkoepels, openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime sfeervolle slaapkamer. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, bouwjaar 2016; - Woonkeuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming; - Bijgebouw in de tuin voorzien van airconditioning die tevens verwarmt; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 en begin 2026; - Boeiboorden in 2025 vervangen; - Hemelwaterafvoer in 2025 vervangen en uitgevoerd in zink; - Gevelbekleding op woning en bijgebouw in 2026 aangebracht; - Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via zandweg34.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Hipoteca berekenen
€ 925.000
Coste del comprador (estimado): € 20.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350
3,21%
Anualmente
%
€ 46.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 925.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 478 m²
- Contenido
- 723 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 30 m²
- Área del jardín trasero
- 159 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sigmund Rombergstraat 7
3543GC Utrecht
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.098/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 246 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Cremerplein 65
3532BZ Utrecht
€ 525.000 k.k.
€ 6.646/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Melissekade 234
3544CW Utrecht
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zakkendragershof 21
3511AE Utrecht
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bing Crosbypad 10
3543EM Utrecht
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Giessenplein 24
3522KC Utrecht
€ 450.000 k.k.
€ 6.338/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ridderschapstraat 25 A
3512CN Utrecht
€ 489.000 k.k.
€ 7.762/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kouwerplantsoen 81
3571LX Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
