Ir directamente al contenido
Logotipo de By Claudia Reimert makelaardij

Zwanenvechtplein 25

3554TR Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.360

Galería de fotos

Zwanenvechtplein 25 Utrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en comfortabele gezinswoning met zonnige tuin in het groene Zuilen Op een plek waar rust en levendigheid mooi in balans zijn, staat deze fijne gezinswoning. Hier woon je in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met uitzicht op een speeltuin en omringd door groen. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht. Een combinatie die het dagelijks wonen hier bijzonder prettig maakt. Met een woonoppervlakte van circa 111 m², meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Bijzonderheden Diepe en verzorgde achtertuin op het noordoosten met losse ruime berging Zonnepanelen (2022, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond WTW-installatie en goede isolatie (comfortabel en energiezuinig wonen) Energielabel B Keuken gemoderniseerd en voorzien van nieuwe vriezer, vaatwasser en koelkast (2025) Badkamer vernieuwd (2019) Nieuwe sloten en binnensluitwerk (2024) Rustige straat, geen doorgaand verkeer Kindvriendelijke ligging met speeltuin direct voor de deur (wordt vernieuwd) Volle eigendom Gelegen nabij de Vecht, parken, winkels en uitvalswegen Omgeving Wonen in Zuilen betekent wonen in een wijk met karakter. Aan de ene kant ervaar je hier de rust van groen en water, met de Vecht en mooie wandelroutes zoals rondom Slot Zuylen op korte afstand. Aan de andere kant ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Utrecht. De buurt is prettig en betrokken, met een mix van bewoners en een fijne onderlinge sfeer. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade op loopafstand. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt en zijn plekken zoals Fort aan de Klop ideaal om te ontspannen of af te spreken. Indeling Begane grond Via de hal met toilet kom je binnen in de woonkamer. De leefruimte voelt direct comfortabel aan en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de vloerverwarming en de goede isolatie is het hier het hele jaar door aangenaam: warm in de winter en juist koel in de zomer. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de tuin, waar je profiteert van een praktische overkapping direct aan de woning. Een fijne toevoeging, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten en ook op minder zonnige dagen beschut kunt genieten van het buitenleven. De keuken is in de afgelopen jaren deels vernieuwd en vormt een moderne en praktische plek in huis. Met een vernieuwd werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder recent vervangen koelkast, vaatwasser en vriezer, is dit een keuken die direct klaar is voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd en verzorgd afgewerkt, waardoor je deze zonder werkzaamheden kunt gebruiken. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt volop extra ruimte en flexibiliteit. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om hier twee aparte kamers te realiseren, bijvoorbeeld extra slaapkamers of een combinatie van werken en logeren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer. Deze ruimte biedt een goede basis, maar kan naar wens worden aangepast of gemoderniseerd. Door de indeling is het relatief eenvoudig om hier een volwaardige extra badkamer te creëren die beter aansluit bij hedendaags comfort. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen met veel zonnige plekken gedurende de dag. Met voldoende ruimte voor een zitplek, groen en eventueel speelruimte is dit een plek waar je het buitenleven optimaal benut. Aan de voorzijde zorgt de speeltuin voor levendigheid en een kindvriendelijke sfeer in de straat. Heerlijk om hier in de namiddag te genieten van het zonnetje. Interesse? Deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige, groene woonomgeving met de stad dichtbij. Een plek waar je je snel thuis voelt en waar je met plezier kunt wonen. Ik laat je het graag zelf ervaren tijdens een bezichtigingl -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BELANGRIJKE INFO Deze brochure is met zorg samengesteld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle informatie is indicatief. Metingen en oppervlaktes De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN2580). Kleine afwijkingen zijn mogelijk. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseer ik een eigen meting. Onderzoeksplicht koper Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar onder meer de bouwkundige staat, juridische situatie en gebruiksmogelijkheden. Clausules In de koopovereenkomst kunnen gebruikelijke clausules worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningsclausule, afhankelijk van de situatie. Bedenktijd Een particuliere koper heeft volgens de wet drie dagen bedenktijd na het ondertekenen van de koopovereenkomst. Waarborgsom/bankgarantie Doorgaans wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar By Claudia Reimert makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3554

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.