Ir directamente al contenido
Logotipo de Laan20 Makelaars

Kloosterstraat 5

6291LA Vaals • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Vaals

Galería de fotos

Kloosterstraat 5 Vaals
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen in een rustige, doodlopende straat ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Kloosterstraat 5 in Vaals. Een plek waar rust, ruimte en potentie samenkomen. De woning staat op een groot perceel met een tuin rondom, waardoor je hier volop privacy en buitenruimte ervaart – een zeldzaamheid op zo’n fijne locatie. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een solide basis met energielabel C. Hoewel modernisering gewenst is, biedt dit object juist een uitzonderlijke kans om een hoogwaardige woning te creëren die volledig aansluit bij je persoonlijke woonstijl en comfortwensen. De mogelijkheden voor herindeling, uitbreiding of vernieuwing zijn ruim aanwezig. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Souterrain Het souterrain is verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes met een totale oppervlakte van circa 42 m². Begane grond Via de entree bereik je de hal. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer, de bijkeuken en de kelder. Het gastentoilet is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 42 m² en biedt dankzij twee schuifpuien een prettige verbinding met de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en comfort. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 14,5 m², momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als slaapkamer, speelkamer of als uitbreiding van de woonkamer. De gesloten keuken (ca. 8,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Een deel van de apparatuur is aan vervanging toe. Vanuit de keuken is er via een loopdeur directe toegang tot de tuin. De bijkeuken (ca. 5,8 m²) beschikt over een wasbak en opstelplaatsen voor een koelkast en vriezer. Eerste etage De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, de wasruimte en een separate berging. De bovenverdieping is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15,2 m², 13 m² en 7,5 m² en zijn praktisch ingedeeld. De ruime badkamer (ca. 12,3 m²) is compleet uitgevoerd en voorzien van een toilet, bidet, douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met de opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit, 2021, huur) en de mechanische ventilatie-installatie. Tot slot beschikt deze verdieping over een separate berging van circa 3 m². Extern Naast de woning bevindt zich een stenen garage van circa 20 m², voorzien van een kantelpoort. De tuin is grotendeels rondom gelegen en beschikt over een praktische achterom. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van zon gedurende de dag. De tuin is verder voorzien van een overkapping en een tuinhuis, wat zorgt voor extra bergruimte en beschutte zitmogelijkheden. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving aan de Kloosterstraat in Vaals. De straat is doodlopend, wat zorgt voor weinig verkeer en een fijne, ontspannen woonbeleving. In de directe omgeving bevindt zich volop groen, met diverse wandel- en fietsroutes die het Zuid-Limburgse heuvellandschap kenmerken. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Binnen korte tijd ben je op een rondweg of doorgaande route richting onder andere Heerlen, Maastricht, Aken en Luik. Hierdoor combineert deze locatie het rustige wonen met een goede bereikbaarheid. Relevante cijfers en informatie - Bouwjaar woning 1985 - Energielabel C - Voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing - HR combiketel, Nefit 2021, huur € 44 per maand - Vloerverwarming op de begane grond - Woonoppervlakte 142 m² - Overige inpandige ruimte 62 m² - Perceeloppervlakte 585 m² - Aanvaarding per direct mogelijk Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
585 m²
Contenido
730 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2025 había 7.720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.345 0-15: 745 15-25: 950 25-45: 1.495 45-65: 2.185

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2025 ongeveer 7.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.