Ir directamente al contenido
Logotipo de Laan20 Makelaars

Maastrichterlaan 152

6291EW Vaals • Limburg

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 1.800

Galería de fotos

Maastrichterlaan 152 Vaals
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Maastrichterlaan ligt deze royale en statige woning boordevol karakter en mogelijkheden. Een uitzonderlijk ruim huis dat zich perfect leent voor renovatie en herinrichting naar eigen wens. Met zijn royale volumes, inpandige garage en zonnige tuin biedt deze woning alles wat nodig is om hier een indrukwekkend en comfortabel thuis van te maken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentie en een karaktervolle woning op een geliefde locatie. Interesse in deze woning? Stuur een mail naar en we plannen graag een bezichtiging voor je in. Globale indeling Entreehal met toegang tot meerdere kelderruimtes en de garage. De woning is volledig onderkelderd. Het souterrain is verdeeld in vier afzonderlijke ruimtes met een totale oppervlakte van circa 75 m², inclusief de inpandige garage. Via de trap is het woongedeelte bereikbaar. Begane grond (tuinniveau) Via de trap bereikt men de eerste etage van het woongedeelte, gelegen op tuinniveau. De overloop biedt toegang tot de badkamer, de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over een erker en heeft een totale oppervlakte van 47,6 m², met uitzicht op de Maastrichterlaan en “De Schneeberg”. De gesloten keuken (13,5 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een compacte badkamer/gastentoilet (3 m²) met toilet, wastafel en douche. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, het balkon en twee slaapkamers. Slaapkamer I (24,4 m²) en slaapkamer II (16,9 m²) zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer (9 m²) is voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een dakterras met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers van circa 15 m², 9 m², 9 m² en 10 m². Twee van de slaapkamers zijn onderling met elkaar verbonden. Door de ligging onder de nok kennen de kamers deels schuine wanden, maar dankzij de aanwezige ramen is er in alle ruimtes volop daglicht. Vanaf deze verdieping geniet men van een fraai uitzicht richting “De Schneeberg”. Daarnaast beschikt deze verdieping over bergruimte en een separate ruimte met de opstelplaats van de HR-combiketel en boiler (beide in eigendom, bouwjaar onbekend). Zolder Praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Extern De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct aan de woning bevindt zich een stenen terras met buitenkachel, een fijne plek om tot in de avonduren te genieten. Via een trap is het hoger gelegen deel van de tuin bereikbaar, ingericht met een gazon en een schuurtje. De tuin beschikt over een achterom en biedt daarnaast de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. Omgeving De woning is gelegen nabij het centrum van Vaals met supermarkten en winkels op loopafstand. Om de hoek ligt de basisschool, de peuterspeelzaal, het kinderdagverblijf en de bibliotheek. Openbaar vervoer en de Duitse en Belgische bus zijn op 3 minuten loopafstand bereikbaar. Vanaf de Maastrichterlaan bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet, of dat nu Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is. De woning ligt dicht bij het groen met vele mooie fiets en wandelroutes. Relevante kenmerken en cijfers - Bouwjaar 1932 - Energielabel E - Houten kozijnen met dubbele beglazing - CV combi-ketel en boiler, bouwjaar onbekend - Perceeloppervlakte 470 m² - Woonoppervlakte 205 m² - Overige inpandige ruimte 75 m² - Aanvaarding per direct mogelijk Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
980 m³
Otra zona interior
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6291

Mapas de Google

Vista geográfica Vaals

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vaals

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vaals. En 2026 había 7.699 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 216.636.

Inhabitantes

7.699

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 216.636

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.772

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vaals
Año Inhabitantes
2021 7.785
2022 7.820
2023 7.890
2024 7.815
2025 7.720
2026 7.699

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vaals
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.405
2022 EUR 171.950
2023 EUR 200.733
2024 EUR 199.930
2025 EUR 216.636

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.320 0-15: 765 15-25: 955 25-45: 1.500 45-65: 2.145

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.830

Middelbaar

2.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.120

Nederland

2.870

Buiten Europa

740

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 477
Appartementen 2.708
Tussenwoningen 882
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 317

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 333
1950 tot 1970 800
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 689
1990 tot 2000 184
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 103
2020 en later 58

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.390

Etiqueta A

750

Etiqueta B

564

Etiqueta D

397

Etiqueta G

366

Etiqueta F

346

Etiqueta E

265

Etiqueta A+

96

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vaals
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.213 2.412
2021 1.338 2.447
2022 1.099 2.280
2023 950 2.158
2024 950 2.201

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Electricidad: 2.488

Huurwoning

Gas: 765 • Electricidad: 1.851

Koopwoning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.589

Appartement

Gas: 706 • Electricidad: 1.702

Tussenwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.319

Vrijstaande woning

Gas: 1.664 • Electricidad: 3.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 2.471

Actividad empresarial en Vaals (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vaals
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 28
mei 2025 37
mrt 2025 41
mrt 2026 22
nov 2024 29
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 21
sep 2024 23
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vaals.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vaals

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vaals?

Vaals telt in 2026 ongeveer 7.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vaals?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vaals is in 2025 circa € 216.636.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vaals ligt rond € 27.772 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vaals?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vaals?

In Vaals komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.708 woningen.

Meer viviendas in Vaals

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.