Ir directamente al contenido
Logotipo de Witjes Makelaars

Luikap 1

6675GD Valburg • Gelderland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 4.114

Galería de fotos

Luikap 1 Valburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare en uitstekend onderhouden hoekwoning met vrijstaande houten berging, is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Molenzicht. Molenzicht is een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met veel groen en mooie architectuur. De ligging van deze woning binnen de wijk is bovendien uitstekend; met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over een grasveld en aan een autoluwe straat. De woning is gelegen op een ruim perceel van 205m² en beschikt over een keurige aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De woning mag daarnaast met recht instapklaar, modern en sfeervol afgewerkt worden genoemd. Ook is het volledig geïsoleerd (energielabel A++) en gasloos en is er veel daglichttoetreding in het gehele huis. Bouwjaar: 2022. Woonoppervlakte: 131m². Inhoud: 497m³. Externe bergruimte: 7m². Perceel: 205m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de lichte en ruime tuingerichte woonkamer, provisiekast, eethoek en open keuken met inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanaf de woonkamer is er via een dubbele deur toegang tot de zonnige achtertuin. De keurige aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een zonneterras en biedt tevens toegang tot de vrijstaande houten berging. Bovendien beschikt de woning over een heerlijke zijtuin met veel gebruiksmogelijkheden. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche), 2e wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: riante open zolderverdieping met dakraam en tevens toegang tot de technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepompinstallatie, elektrische boiler (279 liter), omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie unit. Met het plaatsen van een wand kan hier eenvoudig een ruime vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens is er de mogelijkheid om spullen op te bergen. Omgeving: Valburg is een geliefde plaats met een dorps karakter en gelegen nabij plaatsen met veel voorzieningen zoals Elst en de steden Arnhem en Nijmegen. Valburg is een actief dorp met vele activiteiten voor jong en oud. Valburg beschikt over o.a. een voetbal- en tennisvereniging, een buurtsupermarkt, een basisschool met kinderopvang, een zalencentrum, café en diverse winkels (waaronder woonwinkels en bloemisterijen) en salons. Ook is er een nieuw multifunctioneel centrum gerealiseerd met sportzaal en ontmoetingsruimtes. Op korte afstand bevindt zich bovendien het naburige dorp Elst waar je alle gewenste faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik hebt. Algemeen: - instapklaar - veel lichtinval - uitstekend onderhouden - 9 zonnepanelen in eigendom - meterkast met 3-fase aansluiting - fraaie PVC vloer op begane grond - volledig geïsoleerd, gasloos, energielabel A++ - vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - goed ontsluiting naar o.a. de snelwegen A-15 en A-50. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
497 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6675

Mapas de Google

Ubicación de Valburg

Explora Valburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valburg. En 2025 había 2.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.874

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valburg
Año Inhabitantes
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 315 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 610

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

194

Etiqueta C

150

Etiqueta B

148

Etiqueta G

95

Etiqueta D

69

Etiqueta F

52

Etiqueta A++

34

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.144

Actividad empresarial en Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valburg
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Valburg

Ver más viviendas en este lugar.