Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Hartog Makelaardij

Achterweem 41

6675EE Valburg • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Herveld

Galería de fotos

Achterweem 41 Valburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanuit je woonkamer uitkijken over je achtertuin, een watergang met zijn rietkragen, de trein van Arnhem naar Tiel die vier maal per uur voorbij zoeft en het verder gelegen agrarische land, maakt de locatie van deze woning heel bijzonder. Deze “in het oog springende” vrijstaande woning is in 1999 door de huidige eigenaren in opdracht gebouwd en zij hebben daar de afgelopen 25 jaar met veel plezier gewoond en genoten van het vrije uitzicht. De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk op een ruim perceel van 877 m2, met parkeermogelijkheden voor 3 à 4 auto’s aan de voorzijde, een inpandige garage en geheel voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen met dubbele beglazing en 10 zonnepanelen. Indeling: indrukwekkende open hal met hardhouten spiltrap naar de eerste verdieping, toegangsluik naar de kruipruimte, toiletruimte met raam en hoekfonteintje en een meterkast. Toegang tot het eetgedeelte van de woonkamer met openslaande deuren naar het terras, sfeervol zitgedeelte met hoogte tot in de nok en door de lage raampartijen een heerlijk uitzicht, half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De hal, woon- eetgedeelte en de halfopen keuken zijn voorzien van een mooie massieve houten vloer. Vervolgens een praktische bijkeuken, hetgeen iedere woning zou moeten hebben, met zijn witgoedaansluitingen en met toegang tot de inpandige garage en de zijtuin. Riante lichte ruimte, die thans in gebruik is als kantoor, maar ook uitermate geschikt is voor het slapen op de begane grond. Met enkele simpele ingrepen is deze woning dan ook levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping: overloop met een separaat toilet, complete badkamer met dubbele wastafel in een fraai meubel en daarboven een grote spiegel, ligbad en inloopdouche, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft tevens toegang tot een loggia. Daar de woning een “tentdak” heeft, zijn alle ruimten op deze verdieping voorzien van diverse Velux dakramen. Houten vlizotrap naar de tweede verdieping, waar de CV en de hete lucht verwarmingsinstallatie zich bevindt en tevens is voorzien van een Velux dakraam. Al met al een ruime en lichte aantrekkelijke vrijstaande woning op een begeerlijke locatie, waar de volgende eigenaren volop van kunnen gaan genieten met hun kinderen, dierbare familie en vrienden! Enkele feiten op een rijtje: -Bouwjaar 1999 -Woonoppervlak 153 m2 -Perceel grootte 877 m2 -Vrij en rustig gelegen met een “droom uitzicht” vanuit woon- en eetkamer -Volledig v.v. kunststof ramen, deuren en kozijnen (kleurstelling groen/wit) met dubbele beglazing -Fraaie massieve (schuurbaar) houten vloer in woongedeelte en keuken -Luxe binnendeuren met idem armaturen -Spouw- en dakisolatie -10 zonnepanelen (eigendom) geïnstalleerd in 2023 -CV installaties (Intergas 2018 en ThermoAir 1999) jaarlijks gecontroleerd door erkende installateur -Dakpannen gereinigd in 2025 -Eenvoudig levensloopbestendig te maken -Inpandige garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein -Praktische / ideale bijkeuken -Houten tuinhuis in achtertuin -Één slaapkamer met toegang tot loggia aan achterzijde -Energielabel A (geldig tot 12-03-2036)

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
877 m²
Contenido
662 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
432 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6675

Mapas de Google

Ubicación de Valburg

Explora Valburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valburg. En 2025 había 2.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.874

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valburg
Año Inhabitantes
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 315 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 610

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

194

Etiqueta C

150

Etiqueta B

148

Etiqueta G

95

Etiqueta D

69

Etiqueta F

52

Etiqueta A++

34

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.144

Actividad empresarial en Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valburg
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Valburg

Ver más viviendas en este lugar.