Jump to content
Logo of Den Hartog Makelaardij

Achterweem 41

6675EE Valburg • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Herveld

Photo Gallery

Achterweem 41 Valburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vanuit je woonkamer uitkijken over je achtertuin, een watergang met zijn rietkragen, de trein van Arnhem naar Tiel die vier maal per uur voorbij zoeft en het verder gelegen agrarische land, maakt de locatie van deze woning heel bijzonder. Deze “in het oog springende” vrijstaande woning is in 1999 door de huidige eigenaren in opdracht gebouwd en zij hebben daar de afgelopen 25 jaar met veel plezier gewoond en genoten van het vrije uitzicht. De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk op een ruim perceel van 877 m2, met parkeermogelijkheden voor 3 à 4 auto’s aan de voorzijde, een inpandige garage en geheel voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen met dubbele beglazing en 10 zonnepanelen. Indeling: indrukwekkende open hal met hardhouten spiltrap naar de eerste verdieping, toegangsluik naar de kruipruimte, toiletruimte met raam en hoekfonteintje en een meterkast. Toegang tot het eetgedeelte van de woonkamer met openslaande deuren naar het terras, sfeervol zitgedeelte met hoogte tot in de nok en door de lage raampartijen een heerlijk uitzicht, half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De hal, woon- eetgedeelte en de halfopen keuken zijn voorzien van een mooie massieve houten vloer. Vervolgens een praktische bijkeuken, hetgeen iedere woning zou moeten hebben, met zijn witgoedaansluitingen en met toegang tot de inpandige garage en de zijtuin. Riante lichte ruimte, die thans in gebruik is als kantoor, maar ook uitermate geschikt is voor het slapen op de begane grond. Met enkele simpele ingrepen is deze woning dan ook levensloopbestendig te maken. Eerste verdieping: overloop met een separaat toilet, complete badkamer met dubbele wastafel in een fraai meubel en daarboven een grote spiegel, ligbad en inloopdouche, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft tevens toegang tot een loggia. Daar de woning een “tentdak” heeft, zijn alle ruimten op deze verdieping voorzien van diverse Velux dakramen. Houten vlizotrap naar de tweede verdieping, waar de CV en de hete lucht verwarmingsinstallatie zich bevindt en tevens is voorzien van een Velux dakraam. Al met al een ruime en lichte aantrekkelijke vrijstaande woning op een begeerlijke locatie, waar de volgende eigenaren volop van kunnen gaan genieten met hun kinderen, dierbare familie en vrienden! Enkele feiten op een rijtje: -Bouwjaar 1999 -Woonoppervlak 153 m2 -Perceel grootte 877 m2 -Vrij en rustig gelegen met een “droom uitzicht” vanuit woon- en eetkamer -Volledig v.v. kunststof ramen, deuren en kozijnen (kleurstelling groen/wit) met dubbele beglazing -Fraaie massieve (schuurbaar) houten vloer in woongedeelte en keuken -Luxe binnendeuren met idem armaturen -Spouw- en dakisolatie -10 zonnepanelen (eigendom) geïnstalleerd in 2023 -CV installaties (Intergas 2018 en ThermoAir 1999) jaarlijks gecontroleerd door erkende installateur -Dakpannen gereinigd in 2025 -Eenvoudig levensloopbestendig te maken -Inpandige garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein -Praktische / ideale bijkeuken -Houten tuinhuis in achtertuin -Één slaapkamer met toegang tot loggia aan achterzijde -Energielabel A (geldig tot 12-03-2036)

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
877 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
432 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6675

Google Maps

Location of Valburg

Explore Valburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valburg. In 2026 were there 1.987 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.

Residents

1.987

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 455.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.874

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valburg
Year Residents
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030
2026 1.987

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 465 45-65: 630

Education level

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

194

Label C

150

Label B

148

Label G

95

Label D

69

Label F

52

Label A++

34

Label E

27

Label A+++

27

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricity: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.144

Business activity in Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valburg.

Frequently asked questions about living in Valburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Valburg

View more homes in this location.