Jump to content
Logo of Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij

Vier Wieken 12 c

6675GA Valburg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Witjes Makelaars

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.263

Photo Gallery

Vier Wieken 12 c Valburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele én superduurzame gezinswoning? Dan zit je hier helemaal goed. Deze in de gezellige en jonge wijk "Molenzicht" gelegen én uitgebouwde 2-onder-1 kap woning uit 2022 heeft het namelijk allemaal. Met 163 m² aan woonruimte én een ruim perceel van 277 m² heb je daarnaast ook aan ruimte geen gebrek. Duurzaam wonen zonder zorgen: Alles in deze woning is gericht op energiebewust en comfortabel leven. Denk aan een energielabel A++, 17 zonnepanelen, HR++ glas, een lucht/water warmtepomp én vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Helemaal gasloos dus, klaar voor de toekomst en ook nog eens goed voor de portemonnee! Als je binnenkomt valt meteen op hoe licht, strak en modern alles is. Van de keuken tot het sanitair en de afwerking aan toe. Verhuizen en meteen genieten dus. Ruimte voor iedereen: Met 4 volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en genoeg plek om al je spullen op te bergen is dit echt een ideale gezinswoning. De aangebouwde stenen garage en eigen oprit zorgen voor extra praktisch gemak en comfort. Buiten leven op het zonnige zuiden/oosten: De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op de zon. Hier kun je ’s ochtends heerlijk wakker worden met een kop koffie en ’s zomers tot laat genieten van de warmte. En dankzij de eigen achterom is de tuin ook nog eens makkelijk te bereiken. De woning staat aan een rustige straat aan de rand van de wijk. Je hebt hier echt het gevoel van ruimte om je heen en kinderen kunnen hier urenlang veilig spelen. Kortom, dit is zo’n woning waar je meteen blij van wordt: duurzaam, modern, ruim en helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. Kom je een kijkje nemen? Je bent van harte welkom! Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (vierwieken12c.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, U-vormige living met een straatgerichte keuken met luxe inrichting voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker, afgesloten trapportaal, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 17m², 14m² en 8m², moderne en luxe badkamer uitgevoerd in neutrale kleurstellingen met vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen, separaat modern 2e toilet met wandcloset en fonteintje. Vaste trap naar de 2e Verdieping: Overloop, ruime berg-/wasruimte met een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger, 4e royale slaapkamer met een dakraam. Aanvullende informatie: - Buitenzonwering; - Zonnepanelen uit 2022 met jaaropbrengst van circa 6.000 kWh; - Lucht/water warmtepomp met boiler (300 liter); - De keuken en woonkamer zijn voorzien van een in visgraat motief gelegde PVC vloer; - Aangebouwde stenen garage met dubbele deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde; - Alarminstallatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
277 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6675

Google Maps

Location of Valburg

Explore Valburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Valburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valburg. In 2026 were there 1.987 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.

Residents

1.987

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 455.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.874

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valburg
Year Residents
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030
2026 1.987

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 465 45-65: 630

Education level

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

194

Label C

150

Label B

148

Label G

95

Label D

69

Label F

52

Label A++

34

Label E

27

Label A+++

27

Label A+

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricity: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricity: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.144

Business activity in Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valburg.

Frequently asked questions about living in Valburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer houses in Valburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.