Ir directamente al contenido
Logotipo de Witjes Makelaars

Standerd 35

6675GB Valburg • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.110

Galería de fotos

Standerd 35 Valburg
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne en vrijstaande woning met luxe veranda, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Molenzicht. Molenzicht is een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk met veel groen en mooie architectuur. De ligging van deze woning binnen de wijk is bovendien uitstekend en zeer kindvriendelijk met aan de overzijde een grasveld met speeltoestellen, veel privacy aan de achterzijde en aan een autoluwe straat. Dit woonhuis heeft een modern en sfeervol afwerkingsniveau, is verrassend ruim van opzet, volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Een ideale achterom langs de garage van de woning en is er parkeergelegenheid voor twee auto's. Bouwjaar: 2013. Woonoppervlakte: 136m². Inhoud: 590m³. Garage: 21m². Perceel: 326m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning, eethoek en open keuken met spoeleiland en inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Via openslaande deuren is er toegang tot de sfeervolle luxe veranda en de achtertuin. 1e verdieping: de overloop is voorzien van een bergruimte met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger. 4 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en airco. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met twee kranen. Via een vlizotrap is er bovendien toegang tot de ideale bergzolder. Omgeving: Valburg is een geliefde plaats met een dorps karakter, doch dicht gelegen bij plaatsen met veel voorzieningen zoals Elst en steden als Arnhem en Nijmegen. Valburg is een karaktervol en rustig dorp met o.a. een buurtsupermarkt, een basisschool met kinderopvang, een zalencentrum, café en diverse winkels (waaronder mooie woonwinkels en bloemisterijen) en salons. Ook is er een compleet nieuw multifunctioneel centrum gerealiseerd met sportzaal en ontmoetingsruimtes. Binnen ca. 7 autominuten ben je in het naburige dorp Elst waar je alle winkel- en openbaar vervoer voorzieningen binnen handbereik hebt. Steden als Arnhem en Nijmegen liggen op 15 tot 20 autominuten rijden, maar zijn ook te bereiken met een bus- en treinverbinding (via Elst). Algemeen: - veel lichtinval in de gehele woning - luxe aangebouwde veranda (16m²) - goed onderhouden - 4 slaapkamers - volledig geïsoleerd, energielabel A - tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond - moderne keuken met compleet inbouwapparatuur, quooker en nieuw keukenblok - 10 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2020 - laadpaal voor elektrische auto - airco op de ouderslaapkamer - cv-ketel Intergas HR Kombi Kompact 28/24 uit 2013, in eigendom - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - buitenzonwering middels screens - grote garage van 21m². Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6675

Mapas de Google

Ubicación de Valburg

Explora Valburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valburg. En 2025 había 2.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.000.

Inhabitantes

2.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.874

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valburg
Año Inhabitantes
2021 1.840
2022 1.855
2023 1.960
2024 2.025
2025 2.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 303.674
2022 EUR 341.703
2023 EUR 403.394
2024 EUR 433.000
2025 EUR 455.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 315 15-25: 220 25-45: 490 45-65: 610

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.830

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 143
Appartementen 65
Tussenwoningen 186
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 118
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

194

Etiqueta C

150

Etiqueta B

148

Etiqueta G

95

Etiqueta D

69

Etiqueta F

52

Etiqueta A++

34

Etiqueta E

27

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.451
2021 1.635 3.483
2022 1.270 3.400
2023 975 3.291
2024 940 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.998

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.505

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 799 • Electricidad: 2.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.194 • Electricidad: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.144

Actividad empresarial en Valburg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valburg
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valburg?

Valburg telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?

In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer viviendas in Valburg

Ver más viviendas en este lugar.