Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Dorpstraat 50 A

6301BC Valkenburg • Limburg

Bajo precio

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 4.052

Galería de fotos

Dorpstraat 50 A Valkenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen aan de Dorpstraat in Sibbe, tussen Margraten en Valkenburg, mogen wij deze woning met voortuin, berging en eigen parkeerplaats aanbieden. U heeft hier o.a. beschikking over een knusse leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een ruime bergzolder. Deze woning is ideaal voor starters of alleenstaanden die juist compact willen wonen in het Heuvelland. Kenmerken: Woonoppervlakte: 58 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 277 m³ Perceeloppervlakte: ca. 60 m² (perceel dient nog exact ingemeten te worden door het Kadaster) Bouwjaar: 1981 Aanvaarding: in onderling overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: dubbele en HR++ beglazing Energielabel: F (geldig tot 15-01-2036) Centrale verwarming: Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2010, eigendom) Warmwatervoorziening: middels cv-combiketel Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast en de betegelde toiletruimte inclusief fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de leefruimte bestaande uit de woonkamer en de open keuken. De woonkamer met een oppervlakte van ca. 18 m² is voorzien van een laminaatvloer, opgang naar de 1e verdieping, een trapberging en staat in een open verbinding met de keuken. De open keuken van ca. 5 m² is voorzien van een tegelvloer en een inbouwkeuken in hoekopstelling met koelkast, combimagnetron, gootsteen, vaatwasser, 4-pits kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een toilet, vaste wastafel, douche en aansluiting voor witgoedapparatuur. Slaapkamer I van ca. 6 m² en slaapkamer II van ca. 13 m². Bijzonderheden: Tot de woning behoort tevens een separaat gelegen berging van ca. 5 m², alsmede een eigen parkeerplaats gelegen op het achter terrein. Locatie: Sibbe, is een kerkdorp dat behoort tot de gemeente Valkenburg aan de Geul. De plaats heeft ruim 1.000 inwoners en is gelegen aan de rand van het plateau van Margraten. Geografisch gezien ligt de plaats gunstig, circa 10 kilometer van Maastricht en slechts 2 kilometer van Valkenburg. Sibbe wordt omgeven door veel natuur zoals het Biesbosch, het Sint-Jansbosch en het Gerendal, heerlijk om te wandelen en te fietsen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een rustige weg. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Área del lote
60 m²
Contenido
277 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.