Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Legioendreef 1

2235BZ Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.265

Galería de fotos

Legioendreef 1 Valkenburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met zonnige tuin aan het vaarwater! Ben jij op zoek naar een ruime woning met eigen oprit, vier slaapkamers en een heerlijke tuin aan het water? Dan is de woning aan de Legioendreef 1 te Valkenburg zeker een bezichtiging waard. Deze ruime gezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een ruime keuken met bijkeuken, vier slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen aan het vaarwater. Daarnaast heeft de woning een eigen oprit met plek voor meerdere auto's. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich scholen, supermarkten, winkels en restaurants. Ook sportverenigingen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor twee auto's bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht. De open haard zorgt voor extra sfeer in de ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op de tuin en het achtergelegen vaarwater. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken, die tevens bereikbaar is via de oprit. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime berging. Via de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin is ruim, groen aangelegd en gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het vaarwater. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en één van de kamers beschikt over een balkon en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam en een wastafel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden • Gelegen aan het vaarwater • Ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Energielabel B • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.