Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Plenkertstraat 5 A

6301GK Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 6.300

Galería de fotos

Plenkertstraat 5 A Valkenburg
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het toeristische hart van Valkenburg bieden wij dit goed onderhouden en courant afgewerkt multifunctionele object aan. TE KOOP | PLENKERTSTRAAT 5-5A | VALKENBURG PRIJSVERLAGING! Het object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond met bijbehorende opslag in het souterrain, alsmede een zelfstandige woning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Een unieke kans voor ondernemers, beleggers of gebruikers die wonen en werken willen combineren. De begane grond omvat een multifunctionele horecaruimte, deels gescheiden door een verwijderbare tussenwand en met toiletgroepen aan de achterzijde. In de horecaruimte is recent een nieuwe afzuiginstallatie voor het afvoeren van de kookdampen geplaatst. In het souterrain bevindt zich een additionele opslagruimte. De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer met open keuken en een dakterras. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een toilet. Het object bevindt zich op loopafstand van het historische centrum van Valkenburg, nabij toeristische trekpleisters zoals de Cauberg en de grotten. De locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van passanten. Zowel huisnummer 5 als 5A beschikken over een eigen cv-installatie en hebben daarnaast beide eigen meters t.b.v. elektra, gas en water. Meer weten? Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. BASISKENMERKEN Adres: Plenkertstraat 5-5A, 6301 GK Valkenburg Bouwjaar: 1930 (volgens BAG Viewer) Gebruik: Horeca Oppervlakte: ca. 115m² Perceeloppervlakte: 89 m² Vraagprijs: € 315.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk LOCATIE Het object is gelegen aan de Plenkertstraat, een van de bekende straten van Valkenburg. Deze straat verbindt het levendige stadscentrum met populaire trekpleisters zoals de Fluweelengrot, Gemeentegrot en de Cauberg. De ligging is daarmee niet alleen centraal, maar ook aantrekkelijk voor zowel toeristisch als lokaal verkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, winkels en hotels, wat zorgt voor een constante stroom van passanten. Bereikbaarheid: Per auto: De locatie is eenvoudig te bereiken via de N590, die aansluit op de A79 richting Maastricht en Heerlen. Dit maakt het object goed toegankelijk vanuit de hele regio Zuid-Limburg. Per openbaar vervoer: Op ca. 10 minuten loopafstand ligt station Valkenburg, met regelmatige treinverbindingen richting o.a. Maastricht, Heerlen en Kerkrade. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de nabije omgeving, met verbindingen naar omliggende dorpen. OBJECTINFORMATIE Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.) Souterrain - opslagruimte - ca. 5 m² Begane Grond – Commerciële ruimte - ca. 60 m² Eerste verdieping – woonruimte - ca. 30 m² Tweede verdieping – woonruimte - ca. 20 m² Totaal ca. 115 m² Parkeren: In de directe omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen beschikbaar. Bestemming: Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Valkenburg aan de Geul’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Initieel Omgevingsplan Valkenburg aan de Geul 2022’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Opleveringsniveau: Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 315.000,- kosten koper. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Kadastrale info: het object is kadastraal bekend: Gemeente Valkenburg Limburg, sectie B, nummers 2699 Totaal groot: 89 m² Eigendom soort: Volle eigendom. Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon. Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar. Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
210 m³
Otra zona interior
65 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025

Instalaciones del baño

Toilet, wastafel, en zitbad

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.