Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Wethouder Heijnensstraat 18

6301JB Valkenburg • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.427

Galería de fotos

Wethouder Heijnensstraat 18 Valkenburg
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de Wethouder Heijnensstraat 18 in Houthem bieden wij u deze instapklare gezinswoning aan. Deze verrassend ruime woning voorziet in een uitgebouwde begane grond, 4 volwaardige slaapkamers en een ruime tuin. De carport en garage met extra bergruimte maakt het geheel compleet. Kortom een comfortabele, instapklare gezinswoning met veel ruimte en gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in het Heuvelland. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: m² Overige inpandige ruimte: m² Perceeloppervlakte: 320 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: (Geldig tot - -2036) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide moderne groepenkast aanwezig, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof en houten kozijnen Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing Overig: slaapkamers zijn v.v. rolluiken. De woonkamer is aan de straatzijde v.v. een zonnescreen Installaties: Centrale verwarming: Remeha Tzerra HR-ketel (huur / 2014). Warmwatervoorziening: via cv-ketel Indeling • Begane grond Parkeer uw auto op de eigen oprit met carport en u betreedt droog de woning middels de entree. Hier bevindt zich de meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. Vervolgens betreedt u de leefruimte van in totaal ca. 55 m². Door de uitbouw aan de achterzijde, welke voorzien is van 2 lichtkoepels, is er een lichte en royale leefruimte ontstaan. De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de aanbouw aan de achterzijde volop ruimte biedt voor een grote eettafel en optimaal tuincontact. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, bestaande uit een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van een vaatwasser, gootsteen, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I van ca. 6 m², slaapkamer II van ca. 11 m² en slaapkamer III van ca. 13 m². De grotendeels betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een toilet. Met uitzondering van de badkamer is de 1e verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. • 2e verdieping Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop biedt bergruimte middels de vaste kast in het knieschot en de open bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd. Via de overloop is tevens slaapkamer IV van ca. 10 m² te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, vaste kasten en bergruimte in het knieschot. De gehele 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. • Tuin: Buiten geniet u van een ruime en diepe tuin met een terras en gazon, waar u in alle privacy kunt ontspannen, waar kinderen kunnen spelen of waar u gezellig kunt tafelen. De tuin is op het Noorden georiënteerd en biedt tevens toegang tot de garage. Bijgebouwen: De garage van ca. 20 m² is voorzien van een tegelvloer en wasbakje. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor witgoedapparatuur. De praktische vliering zorgt voor extra bergruimte. Middels de elektrische poort is er toegang tot de oprit met carport van ca. 18 m², alwaar plaats is voor het parkeren van 2 auto's. Ligging: De woning is centraal gelegen in Houthem tussen Valkenburg en Meerssen. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Heerlen, Maastricht, Luik en Aken. De directe nabijheid van Maastricht (circa 9 km.) en Valkenburg verzekert de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen. Voor de natuurliefhebber zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving (waaronder Ravensbos en Geuldal). Houthem staat bekend om zijn natuurschoon. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
526 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
181 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.