Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Wethouder Heijnensstraat 18

6301JB Valkenburg • Limburg

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.427

Galerie de photos

Wethouder Heijnensstraat 18 Valkenburg
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de Wethouder Heijnensstraat 18 in Houthem bieden wij u deze instapklare gezinswoning aan. Deze verrassend ruime woning voorziet in een uitgebouwde begane grond, 4 volwaardige slaapkamers en een ruime tuin. De carport en garage met extra bergruimte maakt het geheel compleet. Kortom een comfortabele, instapklare gezinswoning met veel ruimte en gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in het Heuvelland. Algemeen: Bouwjaar: 1981 Gebruiksoppervlakte wonen: m² Overige inpandige ruimte: m² Perceeloppervlakte: 320 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: (Geldig tot - -2036) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide moderne groepenkast aanwezig, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: kunststof en houten kozijnen Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing Overig: slaapkamers zijn v.v. rolluiken. De woonkamer is aan de straatzijde v.v. een zonnescreen Installaties: Centrale verwarming: Remeha Tzerra HR-ketel (huur / 2014). Warmwatervoorziening: via cv-ketel Indeling • Begane grond Parkeer uw auto op de eigen oprit met carport en u betreedt droog de woning middels de entree. Hier bevindt zich de meterkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. Vervolgens betreedt u de leefruimte van in totaal ca. 55 m². Door de uitbouw aan de achterzijde, welke voorzien is van 2 lichtkoepels, is er een lichte en royale leefruimte ontstaan. De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de aanbouw aan de achterzijde volop ruimte biedt voor een grote eettafel en optimaal tuincontact. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, bestaande uit een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling welke voorzien is van een vaatwasser, gootsteen, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De gehele begane grond is voorzien van een eiken parketvloer. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I van ca. 6 m², slaapkamer II van ca. 11 m² en slaapkamer III van ca. 13 m². De grotendeels betegelde badkamer van ca. 5 m² is voorzien van een vaste wastafel, ligbad en een toilet. Met uitzondering van de badkamer is de 1e verdieping voorzien van een nette laminaatvloer. • 2e verdieping Middels de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop biedt bergruimte middels de vaste kast in het knieschot en de open bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel geïnstalleerd. Via de overloop is tevens slaapkamer IV van ca. 10 m² te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, vaste kasten en bergruimte in het knieschot. De gehele 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. • Tuin: Buiten geniet u van een ruime en diepe tuin met een terras en gazon, waar u in alle privacy kunt ontspannen, waar kinderen kunnen spelen of waar u gezellig kunt tafelen. De tuin is op het Noorden georiënteerd en biedt tevens toegang tot de garage. Bijgebouwen: De garage van ca. 20 m² is voorzien van een tegelvloer en wasbakje. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor witgoedapparatuur. De praktische vliering zorgt voor extra bergruimte. Middels de elektrische poort is er toegang tot de oprit met carport van ca. 18 m², alwaar plaats is voor het parkeren van 2 auto's. Ligging: De woning is centraal gelegen in Houthem tussen Valkenburg en Meerssen. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Heerlen, Maastricht, Luik en Aken. De directe nabijheid van Maastricht (circa 9 km.) en Valkenburg verzekert de aanwezigheid van (internationale) scholen, universiteit, theater en tal van overige (winkel)voorzieningen. Voor de natuurliefhebber zijn er volop fiets- en wandelmogelijkheden in de directe omgeving (waaronder Ravensbos en Geuldal). Houthem staat bekend om zijn natuurschoon. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
526 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.