Ir directamente al contenido
Logotipo de Leemans Makelaardij

Berkenstraat 14

5553EK Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.007

Galería de fotos

Berkenstraat 14 Valkenswaard
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP EEN PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 495 M2 GELEGEN, KARAKTERISTIEKE, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER MET GROTE GARAGE/BERGING/HOBBYRUIMTE. RUIME, VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET EEN TUINHUIS EN EEN FIJNE OVERKAPPING. CENTRALE LOCATIE MET ZOWEL LAGERE EN MIDDELBARE SCHOOL ALSMEDE BOSSEN/NATUURGEBIED OP LOOPAFSTAND. TEVENS NABIJ SPORTVOORZIENINGEN, UITVALSWEGEN EN (SNEL)FIETSPAD NAAR DE HIGH TECH CAMPUS. DE WONING IS GOED GEISOLEERD EN VOORZIEN VAN MODERNE INSTALLATIES WAARONDER 18 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL B. BEGANE GROND: Zeer royale ontvangsthal met travertinvloer. Garderobe. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Toegang tot de woonkeuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Twee grote lichtstraten zorgen voor een mooie lichtval. Centraal geplaatste keukeninrichting in houtlook met diverse kasten en lades, natuurstenen aanrechtblad, solitair Boretti gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasmachine. Een gezellig bargedeelte vormt de afscheiding met een mogelijke studyhoek. Eetkamergedeelte met ramen aan de inritzijde. Tweede zitgedeelte aan de achterzijde, eveneens met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een tweetal tuindeuren en een zijraam bieden veel licht en een mooi zicht op de achtertuin. Bijkeuken annex portaal met een aansluiting voor de wasapparatuur. Deur naar de tuin. Tevens toegangsdeur naar de grote garage met een bergzolder. Aansluitend berging/hobbyruimte met deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met karakteristieke erker, een sfeervolle elektrische haard en een wit gelakt balkenplafond. Praktische inbouwkast. Meterkast. Eigentijdse tegelvloer in houtlook voorzien van vloerverwarming. Deze kamer is tevens als slaapkamer op de begane grond te gebruiken. Op de begane grond is tevens een geheel betegelde badkamer aanwezig met ligbad, designradiator en een wastafel. 1e VERDIEPING: Afgesloten trappartij naar de verdieping. Overloop. Ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van airco. Deur naar plat dak. Tweede slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen met een inbouwkast. Geheel licht betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel met badmeubel en een vrijhangend toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Grote overloop met dakraam. Aparte CV-ruimte met moderne CV-combiketel (Atag HR 2024) welke is voorbereid voor een combinatie met een warmtepomp. Aan de achterzijde bevindt zich een extra slaapkamer met een grote dakkapel en airco. Bergruimte onder de kapschuinte. TUIN: Voortuin met diepe inrit met mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto's op eigen terrein. Prachtige achtertuin met een groot betegeld terras en een gazon. Rondom borders met volgroeide beplanting bestaande uit diverse struiken en grote bomen. De achtertuin biedt volop privacy. Tuinhuis met een fijne overkapping en een tweede betegeld terras. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: circa 1934 nadien verbouwd en uitgebouwd. - Perceel: 495 m2. - Inhoud: circa 621 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 142 m2. Overig inpandige ruimte 34 m2. - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast en nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B. - Moderne Atag HR CV-installatie (2024) welke voorbereid is op het toevoegen van een warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen (2023). ALGEMEEN: - het betreft hier een karakteristieke tweekapper met garage/berging/hobbyruimte en een ruime, veel privacy biedende achtertuin. Prachtig perceel van 495 m2! - uitstekend gelegen in een mooie, groene woonomgeving op korte afstand van scholen, bossen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en (snel)fietspad naar de High Tech Campus. - slaapkamer en 2e badkamer op de begane grond.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5553

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.