Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Christinadal 18

5551BH Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.357

Galería de fotos

Christinadal 18 Valkenswaard
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een super fijne plek gelegen tweekapper, met prachtig bijgebouw / multifunctionele ruimte, desgewenst uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis! Deze keurig onderhouden woning aan het Christinadal 18 komt beschikbaar voor nieuwe bewoners: wie zoekt naar ruimte, extra mogelijkheden op de begane grond én royale slaapkamers is hier aan het goede adres! LIGGING: Het Christinadal is een super rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer. Door de brede opzet van de straat is er veel ruimte en parkeergelegenheid en de aanwezige bomen maken van het geheel een sfeervol plaatje. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het nabijgelegen 'Winkelcentrum De Belleman' maar ook het centrum van Valkenswaard én uitvalswegen (naar o.a. Veldhoven en Eindhoven) zijn lekker dichtbij. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich op korte afstand. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een nette voortuin, met grote oprit met plaats voor meerdere auto's. Aansluitend is er een entree, met toegang tot de hal. Hier bevindt zich een trapkast met (vernieuwde) meterkast en een verzorgd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, met aan de voorzijde genoeg plek voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde de mogelijkheid voor het plaatsen van een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. De gashaard in het zitgedeelte zorgt voor extra warmte én sfeer! Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken. Deze is voorzien van een nette, moderne inrichting met veel kastruimte. Daarnaast is een inductiekookplaat met afzuigkap ingebouwd; ook een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser én Quooker ontbreken hier niet! Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd, met een terras, groene borders en een praktisch kunstgras. Door de grote bomen die zich op korte afstand bevinden is er lekker veel groen in de omgeving en er is voldoende privacy in de tuin. Wat dit huis écht uniek maakt, is het royale multifunctionele bijgebouw! In het verlengde van een praktische garage is er een riante werk-/kantoor-/hobbyruimte gerealiseerd. Op dit moment doet deze ruimte dienst als volwaardige thuiswerkplek mét spreektafel; natuurlijk kan er ook gekozen worden om deze ruimte om te bouwen tot chill-/speelplek of bijvoorbeeld guesthouse! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers op deze etage; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. Een van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een badmeubel met wastafel. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een badmeubel met 2 wastafels. Daarnaast is er een toilet aanwezig en zijn elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime overloop, met toegang tot naastgelegen bergruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Kers op de taart is de royale 4e slaapkamer! Door de aanwezige dakkapel is dit echt nog een volwaardige slaap-/werkkamer die bovendien over extra bergruimte onder de kapschuinte beschikt! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1973 - Gebruiksoppervlakte wonen in de woning ca. 126 m2, oppervlakte multifunctioneel bijgebouw ca. 24 m2 en garage ca. 20 m2! - Perceeloppervlakte ca. 263 m2 - Energielabel B! - O.a. voorzien van 12 zonnepanelen; daarnaast grotendeels kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - Dak en muren zijn voorzien van isolatie - Voorzien van diverse rolluiken en screens alsmede airco in de woning en het bijgebouw! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.