Aller directement au contenu
Logo de Bij Brigitte Makelaars

Christinadal 18

5551BH Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Christinadal 18 Valkenswaard
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een super fijne plek gelegen tweekapper, met prachtig bijgebouw / multifunctionele ruimte, desgewenst uitstekend te gebruiken als kantoor aan huis! Deze keurig onderhouden woning aan het Christinadal 18 komt beschikbaar voor nieuwe bewoners: wie zoekt naar ruimte, extra mogelijkheden op de begane grond én royale slaapkamers is hier aan het goede adres! LIGGING: Het Christinadal is een super rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer. Door de brede opzet van de straat is er veel ruimte en parkeergelegenheid en de aanwezige bomen maken van het geheel een sfeervol plaatje. Vanuit hier wandel je binnen een paar minuten naar het nabijgelegen 'Winkelcentrum De Belleman' maar ook het centrum van Valkenswaard én uitvalswegen (naar o.a. Veldhoven en Eindhoven) zijn lekker dichtbij. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en natuur bevinden zich op korte afstand. INDELING: Begane grond: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een nette voortuin, met grote oprit met plaats voor meerdere auto's. Aansluitend is er een entree, met toegang tot de hal. Hier bevindt zich een trapkast met (vernieuwde) meterkast en een verzorgd toilet met vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, met aan de voorzijde genoeg plek voor een gezellige zithoek en aan de achterzijde de mogelijkheid voor het plaatsen van een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. De gashaard in het zitgedeelte zorgt voor extra warmte én sfeer! Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken. Deze is voorzien van een nette, moderne inrichting met veel kastruimte. Daarnaast is een inductiekookplaat met afzuigkap ingebouwd; ook een koelkast, diepvries, combi-oven, vaatwasser én Quooker ontbreken hier niet! Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd, met een terras, groene borders en een praktisch kunstgras. Door de grote bomen die zich op korte afstand bevinden is er lekker veel groen in de omgeving en er is voldoende privacy in de tuin. Wat dit huis écht uniek maakt, is het royale multifunctionele bijgebouw! In het verlengde van een praktische garage is er een riante werk-/kantoor-/hobbyruimte gerealiseerd. Op dit moment doet deze ruimte dienst als volwaardige thuiswerkplek mét spreektafel; natuurlijk kan er ook gekozen worden om deze ruimte om te bouwen tot chill-/speelplek of bijvoorbeeld guesthouse! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers op deze etage; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. Een van de slaapkamers aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een badmeubel met wastafel. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een ligbad en een badmeubel met 2 wastafels. Daarnaast is er een toilet aanwezig en zijn elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime overloop, met toegang tot naastgelegen bergruimte. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-apparatuur en is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Kers op de taart is de royale 4e slaapkamer! Door de aanwezige dakkapel is dit echt nog een volwaardige slaap-/werkkamer die bovendien over extra bergruimte onder de kapschuinte beschikt! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1973 - Gebruiksoppervlakte wonen in de woning ca. 126 m2, oppervlakte multifunctioneel bijgebouw ca. 24 m2 en garage ca. 20 m2! - Perceeloppervlakte ca. 263 m2 - Energielabel B! - O.a. voorzien van 12 zonnepanelen; daarnaast grotendeels kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - Dak en muren zijn voorzien van isolatie - Voorzien van diverse rolluiken en screens alsmede airco in de woning en het bijgebouw! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.