Ir directamente al contenido
Logotipo de Leemans Makelaardij

de Hofnar 44

5554DA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.152

Galería de fotos

de Hofnar 44 Valkenswaard
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM EN SFEERVOL AFGEWERKT 3-KAMERAPPARTEMENT (WOONOPP. CA. 125 M2) MET EEN EIGEN AFGESLOTEN GARAGE/BERGING. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER ZOWEL EEN BALKON AAN DE VOORZIJDE ALS EEN ROYAAL DAKTERRAS VAN CIRCA 20 M2! DIRECT AANSLUITEND AAN DE PRACHTIGE BINNENTUIN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 1E WOONLAAG VAN HET APPARTEMENTSGEBOUW HOFNARSTEDE II IN HARTJE CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. BEGANE GROND: Representatieve entree met trappartij, lift en videofooninstallatie. Deze entree is tevens voorzien van automatische toegangsdeuren en alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. APPARTEMENT (1E WOONLAAG): Royale hal met parketvloer. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Ruime living met een prachtige eiken parketvloer en wanden in spachtelputz uitgevoerd. Veel licht door de vele ramen voor en achter. Een tuindeur biedt toegang tot het royale dakterras van circa 20 m2! aan de achterzijde. Dit terras grenst direct aan de prachtige, onder architectuur aangelegde binnentuin, is deels overdekt en tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Semi-open keuken welke aan de voorzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een wit gemoffeld aluminium plafond met inbouwspots. Keukeninrichting in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, lades en onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Extra grote, inpandige berging met C.V.-combiketel en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Volop bergruimte en mogelijkheden voor het plaatsen van extra witgoed. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Zeer grote ouderslaapkamer met laminaatvloer toegang tot het ruime balkon aan voorzijde. Deze slaapkamer is uitgevoerd met airco. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad en separate douchecabine beide voorzien van thermostaatkraan, wastafel met badmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Tevens designradiator en een wit gemoffeld aluminium plafond met inbouwspots. SOUTERRAIN: Middels een op afstand bedienbare sektionaaldeur toegang tot parkeerkelder met eigen garage/berging met een eveneens op afstand te bedienen sectionaaldeur. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 1998. - Woonoppervlakte: ca. 125 m2 (exclusief balkon en dakterras van gezamenlijk ca. 26 m2). - Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel A. - De servicekosten bedragen € 277,55 per maand. ALGEMEEN: - de woonkamer en de hal zijn voorzien van een mooie eiken parketvloer. - het betreft hier een ruim en keurig onderhouden woonappartement van circa 125 m2 - uniek, deels overdekt dakterras van circa 20 m2, direct grenzend aan de onder architectuur aangelegde binnentuin. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.