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de Hofnar 44

5554DA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.152

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de Hofnar 44 Valkenswaard
Photo 31
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Description

RUIM EN SFEERVOL AFGEWERKT 3-KAMERAPPARTEMENT (WOONOPP. CA. 125 M2) MET EEN EIGEN AFGESLOTEN GARAGE/BERGING. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER ZOWEL EEN BALKON AAN DE VOORZIJDE ALS EEN ROYAAL DAKTERRAS VAN CIRCA 20 M2! DIRECT AANSLUITEND AAN DE PRACHTIGE BINNENTUIN. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 1E WOONLAAG VAN HET APPARTEMENTSGEBOUW HOFNARSTEDE II IN HARTJE CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. BEGANE GROND: Representatieve entree met trappartij, lift en videofooninstallatie. Deze entree is tevens voorzien van automatische toegangsdeuren en alleen toegankelijk voor eigenaren en bezoekers van het gebouw. APPARTEMENT (1E WOONLAAG): Royale hal met parketvloer. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Ruime living met een prachtige eiken parketvloer en wanden in spachtelputz uitgevoerd. Veel licht door de vele ramen voor en achter. Een tuindeur biedt toegang tot het royale dakterras van circa 20 m2! aan de achterzijde. Dit terras grenst direct aan de prachtige, onder architectuur aangelegde binnentuin, is deels overdekt en tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Semi-open keuken welke aan de voorzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een wit gemoffeld aluminium plafond met inbouwspots. Keukeninrichting in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, lades en onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Extra grote, inpandige berging met C.V.-combiketel en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Volop bergruimte en mogelijkheden voor het plaatsen van extra witgoed. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Zeer grote ouderslaapkamer met laminaatvloer toegang tot het ruime balkon aan voorzijde. Deze slaapkamer is uitgevoerd met airco. Geheel licht betegelde badkamer met ligbad en separate douchecabine beide voorzien van thermostaatkraan, wastafel met badmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Tevens designradiator en een wit gemoffeld aluminium plafond met inbouwspots. SOUTERRAIN: Middels een op afstand bedienbare sektionaaldeur toegang tot parkeerkelder met eigen garage/berging met een eveneens op afstand te bedienen sectionaaldeur. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 1998. - Woonoppervlakte: ca. 125 m2 (exclusief balkon en dakterras van gezamenlijk ca. 26 m2). - Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Energielabel A. - De servicekosten bedragen € 277,55 per maand. ALGEMEEN: - de woonkamer en de hal zijn voorzien van een mooie eiken parketvloer. - het betreft hier een ruim en keurig onderhouden woonappartement van circa 125 m2 - uniek, deels overdekt dakterras van circa 20 m2, direct grenzend aan de onder architectuur aangelegde binnentuin. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5554

Google Maps

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Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

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