Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Den Haas 25

5555AD Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: De Brabant Makelaar

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.601

Galería de fotos

Den Haas 25 Valkenswaard
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op gewilde woonlocatie, op loopafstand van het centrum gelegen uitgebouwde tussenwoning met grote berging, privacy biedende achtertuin en achterom. De woning beschikt o.a. over een royale lichte woonkamer, open keuken met bijkeuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, praktische wasruimte, moderne badkamer en een met vaste trap bereikbare zolder-/slaapkamer op de tweede verdieping. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toiletruimte Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een prachtige open leefruimte met een grote lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over een airco (verwarmen en koelen) en is afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Keuken Ruime open keuken met toegang tot de bijkeuken en een grote verdiepte trapkast. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en meer dan voldoende boven- en onderkastjes. Bijkeuken Praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Achtertuin Onderhoudsarme en volop privacy biedende achtertuin op het Noorden met grote houten overkapping, fietsenberging en een achterom. Tevens toegang tot de in spouw gebouwde, ruime stenen berging (welke nu wordt gebruikt als fitnessruimte). 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers, wasruimte en badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1: ruime slaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en is afgewerkt met een laminaat vloer, behang en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer 2: slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en is tevens afgewerkt met een laminaat vloer, behang en stucwerk plafondafwerking. Badkamer Royale, geheel betegelde badkamer (2020) met ruime inloop-/regendouche met praktische nisjes, dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting, ligbad, hangend toilet, design radiator en inbouwspots. Wasruimte Praktische, geheel betegelde wasruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en kleine wastafel. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Voorzolder Voorzolder met opstelling cv-ketel (Nefit, 2020), airco, bergruimte onder de schuinte en een dakraam. Slaapkamer Zolder-/slaapkamer welke is voorzien van praktische bergkasten onder de schuinte en een dakraam. De zolderkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking. ALGEMEEN: • De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, de gezellige Statie, basisschool De Grasspriet (met kinderopvang), Jumbo supermarkt en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de nieuwe N69 uitstekend bereikbaar met een goede verbinding naar Veldhoven en Eindhoven (MMC, ASML en High Tech Campus). • De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en een definitief energielabel C. • Het hoofddak is in 2009 volledig vervangen met isolatieplaten en nieuwe pannen. • De elektra op de begane grond en de eerste verdieping is in 2020 vervangen. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
194 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5555

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.