Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Den Haas 25

5555AD Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: De Brabant Makelaar

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.601

Galerie de photos

Den Haas 25 Valkenswaard
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op gewilde woonlocatie, op loopafstand van het centrum gelegen uitgebouwde tussenwoning met grote berging, privacy biedende achtertuin en achterom. De woning beschikt o.a. over een royale lichte woonkamer, open keuken met bijkeuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, praktische wasruimte, moderne badkamer en een met vaste trap bereikbare zolder-/slaapkamer op de tweede verdieping. INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Toiletruimte Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. Woonkamer Ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor een prachtige open leefruimte met een grote lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over een airco (verwarmen en koelen) en is afgewerkt met een pvc-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Keuken Ruime open keuken met toegang tot de bijkeuken en een grote verdiepte trapkast. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en meer dan voldoende boven- en onderkastjes. Bijkeuken Praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Achtertuin Onderhoudsarme en volop privacy biedende achtertuin op het Noorden met grote houten overkapping, fietsenberging en een achterom. Tevens toegang tot de in spouw gebouwde, ruime stenen berging (welke nu wordt gebruikt als fitnessruimte). 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamers, wasruimte en badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1: ruime slaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en is afgewerkt met een laminaat vloer, behang en stucwerk plafondafwerking. Slaapkamer 2: slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en is tevens afgewerkt met een laminaat vloer, behang en stucwerk plafondafwerking. Badkamer Royale, geheel betegelde badkamer (2020) met ruime inloop-/regendouche met praktische nisjes, dubbele wastafel met bijpassend meubel, spiegel met verlichting, ligbad, hangend toilet, design radiator en inbouwspots. Wasruimte Praktische, geheel betegelde wasruimte met aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en kleine wastafel. 2E VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Voorzolder Voorzolder met opstelling cv-ketel (Nefit, 2020), airco, bergruimte onder de schuinte en een dakraam. Slaapkamer Zolder-/slaapkamer welke is voorzien van praktische bergkasten onder de schuinte en een dakraam. De zolderkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en spachtelputz wandafwerking. ALGEMEEN: • De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenswaard, de gezellige Statie, basisschool De Grasspriet (met kinderopvang), Jumbo supermarkt en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de nieuwe N69 uitstekend bereikbaar met een goede verbinding naar Veldhoven en Eindhoven (MMC, ASML en High Tech Campus). • De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en een definitief energielabel C. • Het hoofddak is in 2009 volledig vervangen met isolatieplaten en nieuwe pannen. • De elektra op de begane grond en de eerste verdieping is in 2020 vervangen. • Benieuwd naar deze woning? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! • De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5555

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.