Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Eindhovenseweg 104 B

5552AD Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 5.700

Galería de fotos

Eindhovenseweg 104 B Valkenswaard
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een licht en modern penthouse met twee slaapkamers, een royaal balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en een vrij uitzicht over Valkenswaard? Zoek dan niet verder! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Dit verrassend ruime penthouse aan de Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard, gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift, een eigen berging en een privéparkeerplaats op eigen terrein. Wat deze woning direct onderscheidt, is het vrije gevoel dat je hier ervaart. Veel lichtinval, een ruime living, een prettige indeling en een balkon dat het wooncomfort echt vergroot. Precies die combinatie maakt dit een woning die in de praktijk sterker aanvoelt dan je op het eerste gezicht misschien zou verwachten. Indeling: Centrale entree Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang bereik je het penthouse. Het complex maakt direct een nette indruk. Aan de achterzijde bevinden zich het eigen terrein met parkeerplaatsen en de separate bergingen. Penthouse Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Wat meteen opvalt, is hoe logisch de woning is ingedeeld. De slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de inpandige berg-/wasruimte liggen aan de entreezijde, terwijl de living en het balkon juist aan de buitenzijde zijn gesitueerd. Juist die indeling zorgt voor rust, overzicht en een prettig onderscheid tussen wonen en slapen. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en dankzij de brede pui richting het balkon opvallend licht. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een volwaardige eettafel. Juist die combinatie van licht, ruimte en uitzicht geeft deze living echte kwaliteit. Dit is precies zo’n woonkamer waar je direct voelt dat het wooncomfort klopt. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en past goed binnen het moderne karakter van het penthouse. De opstelling is strak, functioneel en overzichtelijk, met voldoende kastruimte en werkblad om in de praktijk prettig te kunnen koken. Door de open verbinding met de living blijft het geheel ruimtelijk en aangenaam aanvoelen. Slaapkamer 1 De grootste slaapkamer is prettig van formaat en uitstekend geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer. Een fijne ruimte met een rustige ligging binnen de woning. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer geeft het penthouse net dat beetje extra flexibiliteit. Ideaal als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer. Juist die extra kamer maakt deze woning interessant voor een brede doelgroep. Badkamer en toilet De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een separate toiletruimte. Dat is niet alleen praktisch, maar in het dagelijks gebruik ook gewoon erg prettig. Berg-/wasruimte Verder beschikt het penthouse over een fijne inpandige berg-/wasruimte. Ideaal voor de wasapparatuur, voorraad en alles wat je liever uit het zicht houdt. Juist dat soort extra ruimte maakt het dagelijks wonen hier merkbaar comfortabeler. Balkon Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale balkon op het westen. Vanuit de woonkamer stap je er zo op uit en geniet je van een opvallend vrij uitzicht over Valkenswaard en de directe omgeving. Dat uitzicht geeft het penthouse extra lucht en vrijheid. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een drankje aan het einde van de dag of gewoon om even buiten te zitten. Berging en parkeren Daarnaast beschikt de woning over een separate externe berging en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Precies die combinatie van eigen parkeren en praktische bergruimte maakt het wonen hier nog comfortabeler. De aanwezigheid van de externe berging blijkt ook uit het meetrapport. Over de ligging en de buurt: Je woont hier op een centrale plek in Valkenswaard, met het centrum op korte afstand. Visit Valkenswaard omschrijft het centrum als sfeervol en levendig, met winkels, restaurants, cafés, musea, theater en een grote weekmarkt. Juist die combinatie van voorzieningen, levendigheid en bereikbaarheid maakt deze locatie in de praktijk bijzonder aangenaam. Kortom: Eindhovenseweg 104B is een licht en modern penthouse met twee slaapkamers, een royale living met open keuken, een ruim balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en een separate berging. Maar belangrijker nog: dit is een woning met rust, licht, uitzicht en comfort, op een centrale locatie in Valkenswaard. Precies die combinatie maakt dit tot een penthouse dat in de praktijk méér woonkwaliteit biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Kenmerken van het penthouse: - Energielabel A - 2 slaapkamers - Licht en ruim opgezet penthouse - Royale woonkamer met veel daglicht - Open keuken - Moderne badkamer met inloopdouche en toilet - Separate toiletruimte - Inpandige berg-/wasruimte - Royaal balkon op het westen met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Separate externe berging - Gelegen in een verzorgd complex met lift - Centrale ligging in Valkenswaard - Winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.