Aller directement au contenu
Logo de Verhees Vastgoed & Makelaardij

Eindhovenseweg 104 B

5552AD Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.700

Galerie de photos

Eindhovenseweg 104 B Valkenswaard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een licht en modern penthouse met twee slaapkamers, een royaal balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en een vrij uitzicht over Valkenswaard? Zoek dan niet verder! Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Dit verrassend ruime penthouse aan de Eindhovenseweg 104B in Valkenswaard, gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift, een eigen berging en een privéparkeerplaats op eigen terrein. Wat deze woning direct onderscheidt, is het vrije gevoel dat je hier ervaart. Veel lichtinval, een ruime living, een prettige indeling en een balkon dat het wooncomfort echt vergroot. Precies die combinatie maakt dit een woning die in de praktijk sterker aanvoelt dan je op het eerste gezicht misschien zou verwachten. Indeling: Centrale entree Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang bereik je het penthouse. Het complex maakt direct een nette indruk. Aan de achterzijde bevinden zich het eigen terrein met parkeerplaatsen en de separate bergingen. Penthouse Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Wat meteen opvalt, is hoe logisch de woning is ingedeeld. De slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en de inpandige berg-/wasruimte liggen aan de entreezijde, terwijl de living en het balkon juist aan de buitenzijde zijn gesitueerd. Juist die indeling zorgt voor rust, overzicht en een prettig onderscheid tussen wonen en slapen. Woonkamer De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en dankzij de brede pui richting het balkon opvallend licht. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een volwaardige eettafel. Juist die combinatie van licht, ruimte en uitzicht geeft deze living echte kwaliteit. Dit is precies zo’n woonkamer waar je direct voelt dat het wooncomfort klopt. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en past goed binnen het moderne karakter van het penthouse. De opstelling is strak, functioneel en overzichtelijk, met voldoende kastruimte en werkblad om in de praktijk prettig te kunnen koken. Door de open verbinding met de living blijft het geheel ruimtelijk en aangenaam aanvoelen. Slaapkamer 1 De grootste slaapkamer is prettig van formaat en uitstekend geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer. Een fijne ruimte met een rustige ligging binnen de woning. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer geeft het penthouse net dat beetje extra flexibiliteit. Ideaal als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of kastenkamer. Juist die extra kamer maakt deze woning interessant voor een brede doelgroep. Badkamer en toilet De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een separate toiletruimte. Dat is niet alleen praktisch, maar in het dagelijks gebruik ook gewoon erg prettig. Berg-/wasruimte Verder beschikt het penthouse over een fijne inpandige berg-/wasruimte. Ideaal voor de wasapparatuur, voorraad en alles wat je liever uit het zicht houdt. Juist dat soort extra ruimte maakt het dagelijks wonen hier merkbaar comfortabeler. Balkon Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale balkon op het westen. Vanuit de woonkamer stap je er zo op uit en geniet je van een opvallend vrij uitzicht over Valkenswaard en de directe omgeving. Dat uitzicht geeft het penthouse extra lucht en vrijheid. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend, een drankje aan het einde van de dag of gewoon om even buiten te zitten. Berging en parkeren Daarnaast beschikt de woning over een separate externe berging en een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Precies die combinatie van eigen parkeren en praktische bergruimte maakt het wonen hier nog comfortabeler. De aanwezigheid van de externe berging blijkt ook uit het meetrapport. Over de ligging en de buurt: Je woont hier op een centrale plek in Valkenswaard, met het centrum op korte afstand. Visit Valkenswaard omschrijft het centrum als sfeervol en levendig, met winkels, restaurants, cafés, musea, theater en een grote weekmarkt. Juist die combinatie van voorzieningen, levendigheid en bereikbaarheid maakt deze locatie in de praktijk bijzonder aangenaam. Kortom: Eindhovenseweg 104B is een licht en modern penthouse met twee slaapkamers, een royale living met open keuken, een ruim balkon op het westen, een eigen parkeerplaats en een separate berging. Maar belangrijker nog: dit is een woning met rust, licht, uitzicht en comfort, op een centrale locatie in Valkenswaard. Precies die combinatie maakt dit tot een penthouse dat in de praktijk méér woonkwaliteit biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Kenmerken van het penthouse: - Energielabel A - 2 slaapkamers - Licht en ruim opgezet penthouse - Royale woonkamer met veel daglicht - Open keuken - Moderne badkamer met inloopdouche en toilet - Separate toiletruimte - Inpandige berg-/wasruimte - Royaal balkon op het westen met vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Separate externe berging - Gelegen in een verzorgd complex met lift - Centrale ligging in Valkenswaard - Winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5552

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.