Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Kornoeljelaan 54

5552RD Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.648

Galería de fotos

Kornoeljelaan 54 Valkenswaard
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie zoekt naar veel ruimte in huis, is aan de Kornoeljelaan 54 in Valkenswaard aan het goede adres! Deze uitgebouwde tussenwoning heeft een gebruiksoppervlakte van bijna 130 m2, en is daarmee uniek in zijn soort. Extra fijn is de prachtige ligging, aan de overkant grenzend aan groen, op korte afstand van sportvoorzieningen én gunstig ten opzichte van onder andere Eindhoven en Veldhoven. Een ideaal huis dus om desgewenst naar eigen inzicht af te werken met veel potentie voor de toekomst! LIGGING: Aan de Kornoeljelaan is het heerlijk wonen: niet ver van het bruisende centrum van Valkenswaard en toch tegenover groen, rustig en dichtbij natuur. Hier zie je vooral fietsers en wandelaars, want autoverkeer is maar in beperkte mate aanwezig. Ook fijn is de ontsluiting met Eindhoven en Veldhoven: beide gemeentes bereik je in minder dan een half uurtje fietsen! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met volwassen beplantingen en veel groen. Vanuit hier is er toegang tot de entree, met de hal vanuit waar er een doorloop is naar de woonkamer. Ook is hier een praktische bergkast aanwezig. Groot pluspunt van het huis is de royale woonkamer! Deze is in het verleden uitgebouwd waardoor deze met een totale lengte van meer dan 9,00 meter écht lekker ruim is. Er is meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek en door de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant is er voldoende lichtinval gewaarborgd. Voor extra sfeer (én warmte) kan gebruik worden gemaakt van de aanwezige houtkachel. De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer, en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting. Deze is qua kleurstelling weliswaar gedateerd maar nog zeer functioneel en beschikt over veel kastruimte. Daarnaast zijn er een ingebouwde kookplaat, daarboven een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie ingebouwd. In het verlengde van de keuken is er een achterportaal, met toegang tot de achtertuin en het toilet (met staand closet en een fonteintje). De huidige eigenaren hebben gekozen voor een achtertuin waar niet zo veel onderhoud aan hoeft te worden gepleegd. Er is dus vooral gekozen voor sierbestrating en een kleine border met wat beplantingen. Aansluitend is er een achterom en praktische berging, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. Een van de kamers beschikt over een wastafel in een badmeubel en alle kamers zijn ruim van opzet en zeer geschikt als slaap- of werkkamer. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de badkamer, die net als de slaapkamer goed van maatvoering is. Deze is gedateerd, maar net als de keuken nog functioneel en beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een ruime voorzolder. Hier bevinden zich de CV-installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Aansluitend is er een ruime 4e zolder-/slaapkamer. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1971 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m2 (exclusief berging) - Perceeloppervlakte ca. 159 m2 - Energielabel B - In 2022 voorzien van 8 zonnepanelen - Zeer ruim opgezet huis, met 4 volwaardige slaapkamers! - Het is goed om rekening te houden met extra kosten voor het moderniseren c.q. renoveren van het huis - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.