Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Narcislaan 41

5551AP Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Narcislaan 41 Valkenswaard
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie zoekt naar een jong en instapklaar huis op een fijne en gunstige woonlocatie, is aan de Narcislaan 41 aan het goede adres! Deze eigentijds afgewerkte en tijdens de bouw al uitgebouwde hoekwoning ligt op een ruim perceel en beschikt over een zonnige tuin! LIGGING: De Narcislaan is een charmante en kindvriendelijke straat, in de fraaie nieuwbouwwijk 'Lage Heide'. Dat deze locatie ontzettend gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen spreekt voor zich: door de korte afstand tot de aansluiting met de nieuwe Westparallel ben je binnen 10 minuten op de snelweg! Op de fiets ben je snel in Eindhoven of Veldhoven en de basisschool en natuur bevinden zich om de hoek. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een keurig aangelegde voortuin, onderhoudsarm en toch met veel groen. Links naast het huis is er de mogelijkheid om via een poort naar de achtertuin van het huis te gaan. Vanuit de hal (met meterkast, met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars) is er toegang tot het toilet (met vrijhangend closet en voorzien van een fonteintje). Groot pluspunt van het huis is de ruime woonkamer! De eigenaren van het huis hebben al direct tijdens de bouw gekozen voor een uitbouw waardoor er veel ruimte gecreëerd is! In combinatie met de tuindeuren en daarmee de fijne lichtinval is hierdoor een heerlijk fijne leefruimte gerealiseerd. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer; de gehele begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een moderne keuken. Deze is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad en een spoelbak met kokend waterkraan (Grohe). Verder zijn o.a. een 4-pits kookplaat (met wokbrander), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven ingebouwd. Via het raam in de keuken is er een leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde! Ten opzichte van de andere woningen in de straat is de tuin van deze woning lekker ruim! Doordat het een hoekperceel betreft, is er een eigen achterom naast het huis, de tuin is daarnaast ook via een gemeenschappelijk pad aan de achterzijde te bereiken). Ook dit gedeelte van de tuin is verzorgd aangelegd en er is een houten tuinberging gerealiseerd met aansluitend een fijne overkapping. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 2 slaapkamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een fraai afgewerkte op maat gemaakte inbouwkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een dakkapel; hier bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasapparatuur. Net als de keuken is ook de badkamer modern afgewerkt! Hier bevinden zich een ruime inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder. Hier bevinden zich de CV-installatie (vernieuwd in 2024 en voorbereid op een hybride systeem) en de zonneboiler. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2014 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m2 - Perceeloppervlakte ca. 184 m2 (exclusief het aandeel in het gemeenschappelijke achterpad!) - Energielabel A! - Voorzien van een compleet isolatiepakket met o.a. dak-, muur-, vloerisolatie en HR beglazing! - Het betreft een keurig afgewerkte en desgewenst direct te betrekken hoekwoning! - Zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een berging en overkapping - Op een voor dit type woning ruim perceel! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
353 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.