Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

Narcislaan 41

5551AP Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Narcislaan 41 Valkenswaard
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wie zoekt naar een jong en instapklaar huis op een fijne en gunstige woonlocatie, is aan de Narcislaan 41 aan het goede adres! Deze eigentijds afgewerkte en tijdens de bouw al uitgebouwde hoekwoning ligt op een ruim perceel en beschikt over een zonnige tuin! LIGGING: De Narcislaan is een charmante en kindvriendelijke straat, in de fraaie nieuwbouwwijk 'Lage Heide'. Dat deze locatie ontzettend gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen spreekt voor zich: door de korte afstand tot de aansluiting met de nieuwe Westparallel ben je binnen 10 minuten op de snelweg! Op de fiets ben je snel in Eindhoven of Veldhoven en de basisschool en natuur bevinden zich om de hoek. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een keurig aangelegde voortuin, onderhoudsarm en toch met veel groen. Links naast het huis is er de mogelijkheid om via een poort naar de achtertuin van het huis te gaan. Vanuit de hal (met meterkast, met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars) is er toegang tot het toilet (met vrijhangend closet en voorzien van een fonteintje). Groot pluspunt van het huis is de ruime woonkamer! De eigenaren van het huis hebben al direct tijdens de bouw gekozen voor een uitbouw waardoor er veel ruimte gecreëerd is! In combinatie met de tuindeuren en daarmee de fijne lichtinval is hierdoor een heerlijk fijne leefruimte gerealiseerd. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer; de gehele begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een moderne keuken. Deze is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad en een spoelbak met kokend waterkraan (Grohe). Verder zijn o.a. een 4-pits kookplaat (met wokbrander), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven ingebouwd. Via het raam in de keuken is er een leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde! Ten opzichte van de andere woningen in de straat is de tuin van deze woning lekker ruim! Doordat het een hoekperceel betreft, is er een eigen achterom naast het huis, de tuin is daarnaast ook via een gemeenschappelijk pad aan de achterzijde te bereiken). Ook dit gedeelte van de tuin is verzorgd aangelegd en er is een houten tuinberging gerealiseerd met aansluitend een fijne overkapping. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 2 slaapkamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een fraai afgewerkte op maat gemaakte inbouwkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een dakkapel; hier bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasapparatuur. Net als de keuken is ook de badkamer modern afgewerkt! Hier bevinden zich een ruime inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder. Hier bevinden zich de CV-installatie (vernieuwd in 2024 en voorbereid op een hybride systeem) en de zonneboiler. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2014 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m2 - Perceeloppervlakte ca. 184 m2 (exclusief het aandeel in het gemeenschappelijke achterpad!) - Energielabel A! - Voorzien van een compleet isolatiepakket met o.a. dak-, muur-, vloerisolatie en HR beglazing! - Het betreft een keurig afgewerkte en desgewenst direct te betrekken hoekwoning! - Zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een berging en overkapping - Op een voor dit type woning ruim perceel! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
248 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.