Direct naar de inhoud
Logo van Bij Brigitte Makelaars

Narcislaan 41

5551AP Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Narcislaan 41 Valkenswaard
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie zoekt naar een jong en instapklaar huis op een fijne en gunstige woonlocatie, is aan de Narcislaan 41 aan het goede adres! Deze eigentijds afgewerkte en tijdens de bouw al uitgebouwde hoekwoning ligt op een ruim perceel en beschikt over een zonnige tuin! LIGGING: De Narcislaan is een charmante en kindvriendelijke straat, in de fraaie nieuwbouwwijk 'Lage Heide'. Dat deze locatie ontzettend gunstig ligt ten opzichte van uitvalswegen spreekt voor zich: door de korte afstand tot de aansluiting met de nieuwe Westparallel ben je binnen 10 minuten op de snelweg! Op de fiets ben je snel in Eindhoven of Veldhoven en de basisschool en natuur bevinden zich om de hoek. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een keurig aangelegde voortuin, onderhoudsarm en toch met veel groen. Links naast het huis is er de mogelijkheid om via een poort naar de achtertuin van het huis te gaan. Vanuit de hal (met meterkast, met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars) is er toegang tot het toilet (met vrijhangend closet en voorzien van een fonteintje). Groot pluspunt van het huis is de ruime woonkamer! De eigenaren van het huis hebben al direct tijdens de bouw gekozen voor een uitbouw waardoor er veel ruimte gecreëerd is! In combinatie met de tuindeuren en daarmee de fijne lichtinval is hierdoor een heerlijk fijne leefruimte gerealiseerd. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer; de gehele begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een moderne keuken. Deze is uitgevoerd in lichte kleuren en beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad en een spoelbak met kokend waterkraan (Grohe). Verder zijn o.a. een 4-pits kookplaat (met wokbrander), een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven ingebouwd. Via het raam in de keuken is er een leuk uitzicht over de straat aan de voorzijde! Ten opzichte van de andere woningen in de straat is de tuin van deze woning lekker ruim! Doordat het een hoekperceel betreft, is er een eigen achterom naast het huis, de tuin is daarnaast ook via een gemeenschappelijk pad aan de achterzijde te bereiken). Ook dit gedeelte van de tuin is verzorgd aangelegd en er is een houten tuinberging gerealiseerd met aansluitend een fijne overkapping. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn op deze etage 2 slaapkamers; 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een fraai afgewerkte op maat gemaakte inbouwkastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een dakkapel; hier bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasapparatuur. Net als de keuken is ook de badkamer modern afgewerkt! Hier bevinden zich een ruime inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder. Hier bevinden zich de CV-installatie (vernieuwd in 2024 en voorbereid op een hybride systeem) en de zonneboiler. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2014 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m2 - Perceeloppervlakte ca. 184 m2 (exclusief het aandeel in het gemeenschappelijke achterpad!) - Energielabel A! - Voorzien van een compleet isolatiepakket met o.a. dak-, muur-, vloerisolatie en HR beglazing! - Het betreft een keurig afgewerkte en desgewenst direct te betrekken hoekwoning! - Zonnige achtertuin, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een berging en overkapping - Op een voor dit type woning ruim perceel! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.