Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Past. Bolsiusstraat 8

5551AA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.170

Galería de fotos

Past. Bolsiusstraat 8 Valkenswaard
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een buitenkans! Deze splinternieuwe, royale boerderij-tweekapper (bouwjaar 2024) ligt op een markante, groene locatie aan de rand van de jonge en geliefde woonwijk ‘Lage Heide’. Duurzaam, degelijk gebouwd en tot in detail eigentijds afgewerkt. Met onder andere een royale woonkamer, slaap- en badkamer op de begane grond, een grote multifunctionele garage, sfeervolle carport en een ruim perceel van maar liefst 880 m² is dit een woning die écht alles in zich heeft. Droom jij van vrij wonen met volop ruimte, comfort en toekomstbestendigheid? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. LIGGING: De Pastoor Bolsiusstraat is een fraaie, groene straat met een dorps karakter en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de korte afstand tot de Westparallel ben je binnen circa 10 minuten op de snelweg. Met de fiets bereik je snel Eindhoven en Veldhoven, terwijl basisschool, natuur en wandelgebieden zich letterlijk om de hoek bevinden. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier perfect samen. Algemeen: - Bouwjaar: 2024. - Perceeloppervlakte: 880 m². - Energielabel A++++. - Voorzien van HR Triple beglazing, Velux vensters en garage van HR++ beglazing. - Voorzien van WTW en warmtepomp. - De begane grond en verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en separate thermostaten. - Er is een alarmsysteem aanwezig. - Er zijn maar liefst 36 zonnepanelen geplaatst. - Met grote garage, multifunctioneel te gebruiken! - Het parkeren van meerdere auto’s kan gemakkelijk op eigen terrein. - Zowel geschikt voor gezinnen als voor mensen die zoeken naar een levensloopbestendige woning! - Gelegen op een zeer markante locatie met veel omliggend groen. Indeling: Begane grond: Via de oprit is er toegang tot de entree. De fraaie hal biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer en de eiken houten trap naar de verdieping. Aansluitend bevindt zich een toiletruimte, met vrijhangend closet en een fontein. De woonkamer en keuken vormen samen een heerlijke, lichte leefruimte. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek; aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Dankzij twee schuifpuien geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met buiten. De open keuken beschikt over een wandopstelling en is voorzien van alles wat je van een luxe keuken mag verwachten! Er is een hardstenen blad, grote koelkast, oven en een combi-oven. Verder is er een groot spoel-/kookeiland met hardstenen blad, spoelbak, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Er is tevens voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. Een groot pluspunt is de extra werk-/hobbykamer aan de voorzijde van de woning, die ook uitstekend dienst kan doen als slaapkamer. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, maatwerk badmeubel met dubbele waskom en een vrijhangend toilet. Ideaal voor gelijkvloers wonen! Via zowel de keuken als de badkamer is er toegang tot de bijkeuken/achterportaal, met deur naar de tuin en opstelling van de warmtepomp, WTW-installatie en warmwaterreservoir. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers: Eén slaapkamer over de volle diepte van het huis met twee dakvensters. Eén slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Eén slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster. Alle kamers zijn multifunctioneel en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met dakkapel en aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met wastafel en een vrijhangend toilet. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Buiten de woning: Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een grote oprit voor meerdere auto’s. De sfeervolle carport met eikenhouten balken is ideaal voor het stallen van een caravan of camper. De royale garage (ca. 53 m²) biedt volop mogelijkheden: auto’s, hobby, werk of opslag. Voorzien van krachtstroom, wateraansluiting, elektrische industriële sectionaaldeur, loopdeur en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. De achtertuin is net zo royaal als de woning zelf en biedt zelfs ruimte voor een zwembad. Aangelegd met gazon, twee volwassen bomen en een ruim terras: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Zelf ervaren hoe compleet en comfortabel deze woning is? Maak een afspraak voor een bezichtiging – wij leiden je graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
880 m²
Contenido
560 m³
Espacio de almacenamiento externo
53 m²
Área del jardín trasero
584 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.