Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholte Albers Makelaardij

Reisvennestraat 38

5554EV Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 4.811

Galería de fotos

Reisvennestraat 38 Valkenswaard
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: REISVENNESTRAAT 38, 5552 GN VALKENSWAARD GELEGEN OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE NABIJ HET WILHELMINAPARK, EEN TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE EN ONDERHOUDEN, MODERN VORMGEGEVEN VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE, 2 BADKAMERS EN EEN GROOT AFSLUITBAAR OVERDEKT TERRAS. HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU Enkele uitspraken van de huidige verkopers: "Het is een heerlijk huis om in te wonen door zijn rustige ligging aan een recent heringerichte straat met weinig verkeer. Het huis geeft veel woongenot door het hoge afwerkingsniveau. Deze woning is verrassend veelzijdig en daardoor geschikt voor allerlei doelgroepen – van gezinnen tot stellen, en voor wie optimaal en levensbestendig wil wonen. Het heeft 3 slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste etage, een 2e verdieping met een 4e slaapkamer en een 2e badkamer en een inpandige, volledig geïsoleerde garage met mogelijkheden voor bv. een inpandige bedrijfsruimte en/of kantoor. Op nog geen 10 minuten lopen, vind je allerlei faciliteiten zoals het gezellige winkelcentrum van Valkenswaard, basisschool ‘t Smelleken, het Wilhelminapark, het cultureel centrum de Hofnar en het gemeentehuis. Ook de natuurgebieden liggen op fietsafstand. Deze gunstige ligging biedt een snelle verbinding naar snelwegen, ASML, Hightech Campus en het Maxima ziekenhuis. Kortom, dé plek om rustig en royaal te wonen met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Begane grond: Vanaf de eigen oprit en het toegangspad in de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Via de entree kom je in een hal met een garderobe en meterkast (11 groepen, 1 PV-groep, 3 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezelaansluiting). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Via een dichte trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Onder deze trapopgang is een bergkastje met daarin de vloerverwarmingsverdeelunit t.b.v. de gehele begane grondvloer m.u.v. de garage; Via een glasdeur kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft zeer veel lichtinval zowel vanaf de straat- als de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een PVC-laminaatvloer in visgraatmotief met vloerverwarming. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een hoek-erkerraam. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 dan wel 8 personen. In het eetgedeelte is een 3 ledige kastenwand opgesteld waarin onder meer een koelkast en een diepvries (7 lades) is opgesteld. Vanuit het eetgedeelte bereik je de open keuken en heb je via een deur toegang tot het overdekte, middels glazen schuifwandpanelen geheel afsluitbare terras en de achtertuin. De open keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is eveneens is voorzien van een PVC-laminaatvloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De keuken bestaat uit een luxe tijdloze licht crèmekleurige keukeninrichting in een hoekopstelling met een separaat werkeiland. De keukeninrichting heeft een natuurstenen aanrechtblad waarin ingebouwd 1 spoelbak, een Quooker, een 6 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-magnetronoven, een vaatwasser en diverse onder- en bovenkastjes. Als extra heeft de keukenrichting een 2e werkeiland met een natuurstenen aanrechtblad. Ook dit eiland is voorzien van lades en bergkasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met PVC-laminaatvloer in visgraatmotief met vloerverwarming Deze bijkeuken is voorzien een airco (LG S12ET NSJ, 2022). Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de middels glazen schuifwandpanelen geheel afsluitbare terras en de inpandige garage. De aangebouwde en in 2019 naar de straatzijde uitgebouwde inpandige garage/berging is vloerbetegeld en voorzien van elektra, een watertappunt en een opstelmogelijkheid voor wasmachine en -droger. Via de elektrisch bedienbare sectional overheaddeur heb je toegang tot de oprit. Tegen de voorgevel nabij de oprit is een oplaadpunt gemonteerd voor het opladen van elektrische auto’s. De aangebouwde tuinkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer met op zowel de lange als korte zijde hardglazen schuifpanelen. In deze tuinkamer bevindt zich een 2e keukeninrichting in langsopstelling met een kunststof aanrechtblad. Via de hardglazen schuifpui bereik je de achtertuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset, een meubel met fonteintje en natuurlijke ventilatie; 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en badkamer 1. Via een dichte trapopgang bereik je de 2e verdieping; Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen; Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-installatie (Toshiba RAS-810 J2 KVC-E, 2021); De geheel betegelde badkamer (welke compleet gerenoveerd is in 2022), met het karakteristieke ronde raam, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche (thermostaatkraan, handdouche, rainshower) een vrijhangend wandcloset, een designradiator en inbouwspots. De ventilatie gebeurd op zowel natuurlijke ventilatie als middels een buisventilatie. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een hoek-erkerraam en een airco-installatie (Toshiba RAS-810 J2 KVC-E, 2021); 2e Verdieping: Via de dichte trapopgang (met Velux dakraam) bereik je de ruime 2e verdieping. Hier bevindt zich een zeer grote 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van 3 grote, naast elkaar geplaatste Velux dakramen die een bijzondere sfeer creëren en een mooie lichtval garanderen. Deze ramen zijn voorzien van een elektrisch verduisteringssysteem. Deze slaapkamer is verder voorzien van een dubbele wastafel in een badmeubel. Het extra hoge plafond zorgt voor een mooie ruimtelijke werking. Via een dubbele deur bereik je de walk-incloset. Aan deze slaapkamer grenst een open badkamer, een separate toiletruimte en een technische-/bergruimte; De open badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche met hardglazen spatwand en een ligbad (thermostaatkraan, handdouche). Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de separate toiletruimte met een vrijhangend wandcloset. Ook de berg-/technische ruimte wordt vanuit deze slaapkamer bereikt. In deze ruimte is de CV-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, 2021) en WTW-installatie (Ferroli HR-OPTIFOR 350, 2010) opgesteld. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met plantenborders en een toegangspad naar de overdekte voordeur. Naast de oprit is een middels poort afgesloten achterom naar de achtertuin. De oprit is in 2022 voorzien van en elektrische oplaadmogelijkheid voor elektrische voertuigen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en volledig verhard. De veel privacy biedende achtertuin is grotendeels ommuurd en deels omheind met een houten schutting. Een ruime houten vrijstaande buitenberging (voorzien van elektra) geeft je de mogelijkheid om fietsen te stellen en tuinmeubelen op te bergen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2010; • Inhoud woning ca. 553 m³ inclusief inpandige garage; • Woonoppervlakte ca. 135 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 33 m², garage oppervlakte ca. 15 m², externe bergruimte ca. 10 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 240 m²; • Woning is volledig geïsoleerd en heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. • De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe PVC-laminaatvloer in visgraatmotief met vloerverwarming als hoofdverwarming. • Energielabel A geldig tot 26-02-2029. Na de afgifte van het energielabel heeft de huidige eigenaar nog 12 zonnepanelen met micro-omvormers laten aanleggen in 2023; • Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; • Nagenoeg alle kozijnen zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens; • De vijverpartij zit in de aankoop echter zonder de vissen, waterbehandelings- en waterzuiveringsapparatuur. Deze roerende zaken zullen worden verwijderd na gereedkomen van de vijver-/accommodatie van de door de kopers nieuw aangekochte woning; • De woning ligt aan een recent nieuw ingerichte woonstraat op een goede en groene locatie in een rustige woonwijk nabij het gewilde Wilhelminapark, op korte afstand van basisschool t Smelleken en MCE. Het centrum van Valkenswaard met al haar voorzieningen zoals het gemeentehuis, bibliotheek, weekmarkt, terrasjes, diverse eet- en winkelgelegenheden liggen op korte afstand. • Op 10 tot 15 autominuten afstand liggen de A2 en A67. Het centrum van Eindhoven wordt in ca. 20 autominuten bereikt; • Ook op loopafstand ligt een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar treinstation Eindhoven; • Volop privacy biedende en goed verzorgde tuin; • Aan voorzijde is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. In directe nabijheid is er voldoende gelegenheid om openbaar (gratis) te parkeren; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site: Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.