Ir directamente al contenido
Logotipo de Leemans Makelaardij

Stakenborgakker 3

5554GV Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.990

Galería de fotos

Stakenborgakker 3 Valkenswaard
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE, BIJZONDER SFEERVOLLE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE TWEEKAPPER MET DUBBELE BERGING. DEZE WONING IS REEDS VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD EN DUS MET RECHT INSTAPKLAAR TE NOEMEN! GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONWIJK OP EEN MOOI PERCEEL VAN 300 M2 MET EEN ROYALE INRIT. NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD, WILHELMINAPARK, UITVALSWEGEN EN NATUURGEBIED. BEGANE GROND: Grote ontvangsthal met tegelvloer en stijlvolle paneeldeuren. Geheel vernieuwde meterkast en garderobe. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Betegelde wasruimte met extra bergruimte en een aansluiting voor de wasapparatuur. Wit gelakte trappartij naar de verdieping. Toegang tot de royale en zeer sfeervolle Z-woonkamer welke is voorzien van een massief eiken vloer. Wanden in glad stucwerk uitgevoerd. De hoge plafonds zorgen voor een mooie ruimtelijke werking. Hoger gelegen gedeelte (voormalige 'opkamer'), eveneens met een massief eiken vloer. Via kenmerkende trapdeur toegang tot de daaronder gelegen kelderruimte welke volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten waardoor veel licht en een mooi zicht op de achtertuin. Toegang tot het overdekte terras. Open woonkeuken welke eveneens is voorzien van een massief eiken vloer. Geheel in stijl uitgevoerde keukeninrichting in U-opstelling met diverse kastjes en lades alsmede een fraai hardstenen aanrechtblad. Solitair fornuis met afzuigkap. De keuken beschikt verder over een combi/magnetron, vaatwasmachine en een losse koel/vrieskast. Het keukenraam met de karakteristieke roedeverdeling biedt veel licht en zicht op de inrit en de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met een diepe inbouwkast waarin tevens de CV-ketel (Nefit HR 2010) is geplaatst. Op de gehele eerste verdieping zijn paneeldeuren toegepast en zijn de plafonds glad gestucadoord met de balken in het zicht. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met een moderne laminaatvloer en een grote dakkapel. Deze is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. Mooie ruimtelijke werking door het hoge plafond. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over een groot dakvenster. Zeer ruime, licht betegeld badkamer met dakraam, inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegelkasten. Separate, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. TUIN: Fijne, veel privacy biedende achtertuin op het oosten gesitueerd. Direct achter de woning bevindt zich een fijn overdekt en betegeld terras met glazen zijwanden (aan een zijde tevens weg te schuiven). De tuin is geheel omheind en voorzien van diverse borders en een gazon. Twee houten bergingen bevinden zich aan de achterzijde van de tuin. Rechts van de woning is een diepe inrit gelegen met een toegangspoort. Leuke voortuin met een beuken haag. De woning is aan de voorzijde voorzien van stijlvolle markiezen. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1935, nadien geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Inhoud circa 461 m3 - Perceel circa 300 m² - Gebruiksoppervlakte: circa 106 m² - Isolatie: de woning is voorzien van vloer- dak- en muurisolatie alsmede volledig voorzien van dubbel glas. Energielabel D. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een karakteristieke, zeer sfeervolle en volledig gerenoveerde en gemoderniseerde tweekapper. Goed onderhouden en instapklaar! - de woning beschikt over een eigen, diepe inrit en een fijne, veel privacy biedende tuin op het oosten. - gunstig gelegen in een mooie en gewilde woonwijk op loopafstand van het Wilhelminapark en het centrum van Valkenswaard. Tevens nabij uitvalswegen en natuurgebied. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.