Jump to content
Logo of Leemans Makelaardij

Stakenborgakker 3

5554GV Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 4.990

Photo Gallery

Stakenborgakker 3 Valkenswaard
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERISTIEKE, BIJZONDER SFEERVOLLE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE TWEEKAPPER MET DUBBELE BERGING. DEZE WONING IS REEDS VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD EN DUS MET RECHT INSTAPKLAAR TE NOEMEN! GELEGEN IN EEN GEWILDE WOONWIJK OP EEN MOOI PERCEEL VAN 300 M2 MET EEN ROYALE INRIT. NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD, WILHELMINAPARK, UITVALSWEGEN EN NATUURGEBIED. BEGANE GROND: Grote ontvangsthal met tegelvloer en stijlvolle paneeldeuren. Geheel vernieuwde meterkast en garderobe. Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Betegelde wasruimte met extra bergruimte en een aansluiting voor de wasapparatuur. Wit gelakte trappartij naar de verdieping. Toegang tot de royale en zeer sfeervolle Z-woonkamer welke is voorzien van een massief eiken vloer. Wanden in glad stucwerk uitgevoerd. De hoge plafonds zorgen voor een mooie ruimtelijke werking. Hoger gelegen gedeelte (voormalige 'opkamer'), eveneens met een massief eiken vloer. Via kenmerkende trapdeur toegang tot de daaronder gelegen kelderruimte welke volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten waardoor veel licht en een mooi zicht op de achtertuin. Toegang tot het overdekte terras. Open woonkeuken welke eveneens is voorzien van een massief eiken vloer. Geheel in stijl uitgevoerde keukeninrichting in U-opstelling met diverse kastjes en lades alsmede een fraai hardstenen aanrechtblad. Solitair fornuis met afzuigkap. De keuken beschikt verder over een combi/magnetron, vaatwasmachine en een losse koel/vrieskast. Het keukenraam met de karakteristieke roedeverdeling biedt veel licht en zicht op de inrit en de woonomgeving. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met een diepe inbouwkast waarin tevens de CV-ketel (Nefit HR 2010) is geplaatst. Op de gehele eerste verdieping zijn paneeldeuren toegepast en zijn de plafonds glad gestucadoord met de balken in het zicht. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met een moderne laminaatvloer en een grote dakkapel. Deze is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. Mooie ruimtelijke werking door het hoge plafond. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer beschikt over een groot dakvenster. Zeer ruime, licht betegeld badkamer met dakraam, inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegelkasten. Separate, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. TUIN: Fijne, veel privacy biedende achtertuin op het oosten gesitueerd. Direct achter de woning bevindt zich een fijn overdekt en betegeld terras met glazen zijwanden (aan een zijde tevens weg te schuiven). De tuin is geheel omheind en voorzien van diverse borders en een gazon. Twee houten bergingen bevinden zich aan de achterzijde van de tuin. Rechts van de woning is een diepe inrit gelegen met een toegangspoort. Leuke voortuin met een beuken haag. De woning is aan de voorzijde voorzien van stijlvolle markiezen. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1935, nadien geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. - Inhoud circa 461 m3 - Perceel circa 300 m² - Gebruiksoppervlakte: circa 106 m² - Isolatie: de woning is voorzien van vloer- dak- en muurisolatie alsmede volledig voorzien van dubbel glas. Energielabel D. BIJZONDERHEDEN: - het betreft hier een karakteristieke, zeer sfeervolle en volledig gerenoveerde en gemoderniseerde tweekapper. Goed onderhouden en instapklaar! - de woning beschikt over een eigen, diepe inrit en een fijne, veel privacy biedende tuin op het oosten. - gunstig gelegen in een mooie en gewilde woonwijk op loopafstand van het Wilhelminapark en het centrum van Valkenswaard. Tevens nabij uitvalswegen en natuurgebied. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
300 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5554

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.